تم بناؤها في الموقع/التقليدية: تم تصميم وبناء وحدات سكنية إضافية مبنية على الطريقة التقليدية خصيصًا وفقًا لتفضيلاتك وممتلكاتك وتم بناؤها في الموقع ("البناء التقليدي"). يسمح هذا الخيار بالكثير من التخصيصات وإجراء تغييرات أصغر طوال عملية البناء.

الوحدات السكنية الجاهزة/المقسمة إلى ألواح/المكونة من وحدات سكنية معيارية: يتم بناء هذه الوحدات السكنية الإضافية جزئيًا أو كليًا في مصنع، ثم يتم شحنها إلى موقعك لتركيبها. في بعض الأحيان، تتضمن الشركة جميع الخدمات في رسومها (تسليم مفتاح)، بما في ذلك المساعدة في الحصول على التصاريح وجميع مهام البناء في الموقع (على سبيل المثال، وضع الأساس، وتوصيل المرافق، وما إلى ذلك). وفي أحيان أخرى، ستحتاج إلى تعيين متخصصين إضافيين للمساعدة.

شاهد المزيد في ندوتنا عبر الإنترنت حول وحدات الإسكان الإضافية الجاهزة والمصنعة .

تأتي وحدات السكن الإضافية (ADUs) بأشكال وأحجام عديدة ولكنها دائمًا ما تكون منزلًا مستقلًا أصغر من المنزل الرئيسي وجزءًا قانونيًا من نفس العقار. يجب أن تحتوي على مطبخ وحمام ومكان للنوم، وتتراوح عادةً من استوديوهات ذات حجم فعال إلى منازل بمساحة 1000 قدم مربع مع غرف نوم متعددة.

وحدات السكن الإضافية الصغيرة (JADUS) هي وحدات أصغر تصل مساحتها إلى 500 قدم مربع داخل أو ملحقة بمنزل عائلي واحد (بما في ذلك داخل مرآب ملحق). تشتمل وحدات السكن الإضافية الصغيرة عادةً على مطبخ عالي الكفاءة (حوض، وجهاز طهي، وثلاجة، ومنضدة صغيرة). تحتوي بعض وحدات السكن الإضافية الصغيرة على حمام خاص بها وبعضها مشترك مع المنزل الرئيسي. تكون تكاليف بناء وحدات السكن الإضافية الصغيرة عادةً أقل بكثير من وحدات السكن الإضافية العادية. على عكس وحدات السكن الإضافية العادية، يجب أن يعيش مالك العقار في الوحدة الأساسية أو وحدة السكن الإضافية الصغيرة.

يسمح قانون الولاية الآن لأصحاب المنازل بالحصول على وحدة سكنية مشتركة (JADU) ووحدة سكنية إضافية (ADU) عادية على ممتلكاتهم.

يأخذك هذا الموقع خلال كل جزء من عملية ADU، بدءًا من جمع الإلهام الأولي وتعلم ما يمكنك بناؤه من خلال البناء وحتى أن تصبح مالكًا للعقار أو الانتقال إليه.
يمكنك أيضًا استخدام مورد خريطة العملية لدينا للحصول على نظرة عامة على العملية وبعض المشكلات الأولية التي يجب مراعاتها عند البدء.

لسوء الحظ، لا تستطيع مؤسستنا غير الربحية تقديم الدعم لمشاريع الوحدات السكنية الإضافية خارج مقاطعتي نابا وسونوما. نوصيك بالاطلاع على تحالف كاسيتا والتواصل مع قسم التخطيط المحلي لديك للحصول على المساعدة في الخطوات التالية في مشروع الوحدات السكنية الإضافية الخاص بك. نشكرك على التواصل معنا، ونتمنى لك التوفيق في بناء الوحدة السكنية الإضافية الخاصة بك!

نحن سعداء جدًا باهتمامك بإضافتك إلى سجل البائعين في مؤسستنا غير الربحية!

نحن نقبل حاليًا طلبات من شركات البناء/المقاولين العامين، والمهندسين المعماريين/المصممين، وشركات البناء الجاهز، والمهندسين عبر صفحتنا هنا . يُرجى مراجعة التعليمات الشاملة على صفحة الويب، وإذا كانت لديك أي أسئلة فلا تتردد في إخبارنا بذلك. إذا كنت من نوع آخر من البائعين، فلا تتردد في مشاركة اسم شركتك وموقعك الإلكتروني ومعلومات الاتصال بنا بالإضافة إلى نوع البائع الخاص بك وسنضيفك إلى قائمتنا للعودة إليها عندما نقبل نوع البائع الخاص بك في السجل.

إذا كنت مصممًا أو مهندسًا معماريًا أو شركة تصنيع مسبقة الصنع مهتمة بإضافتك إلى برنامج خطط Napa Sonoma ADU القياسية، فيرجى التسجيل في قائمة الانتظار الخاصة بنا هنا .

أفضل مكان للبدء هو استشارة جدوى مخصصة لوحدات الإسكان الإضافية لفهم ممتلكاتك المحددة وقواعد وحدات الإسكان الإضافية المحلية. وفي الوقت نفسه، يمكنك العمل على التفكير فيما تريده والنظر في وحدات الإسكان الإضافية الأخرى للحصول على فكرة عما هو ممكن. بمجرد أن تخطر ببالك بعض الأفكار، يمكنك الانتقال إلى تعلم القواعد لمعرفة ما يمكنك بناؤه على ممتلكاتك (ستساعدك دراسة الجدوى في هذا أيضًا).

يمكنك أيضًا استخدام مورد خريطة العملية لدينا للحصول على نظرة عامة على العملية وبعض المشكلات الأولية التي يجب مراعاتها عند البدء.

إن بناء وحدة سكنية إضافية هو استثمار للوقت والمال. تستغرق أغلب المشاريع من سنة إلى سنتين حتى تكتمل. وعادة ما يستغرق الأمر من أصحاب المنازل من شهر إلى ثلاثة أشهر للبدء وتجميع فريق العمل، ثم من شهر إلى ستة أشهر لوضع الخطط والاجتماع مع المدينة وتقديم الطلب. واعتمادًا على التصاريح المطلوبة وعدد جولات المراجعة المطلوبة ومدى سرعة استجابة صاحب المنزل وفريق المشروع للتعليقات، سيستغرق الأمر من شهر إلى ثلاثة أشهر للحصول على التصاريح. وعادة ما يستغرق البناء من ستة إلى اثني عشر شهرًا.