شارك في تأليف هذا المقال سكوت جونسون، خبير ADU في مركز Napa Sonoma ADU ومؤسس Pocket Housing LLC ورينيه شومب، مدير مركز Napa Sonoma ADU
كما ذكرنا من قبل، فإن فريق ADU المتخصص الخاص بك له أهمية بالغة لنجاح مشروعك (أي أنك تحصل على ما تدفعه مقابله، لذا لا تبخل على فريقك المتخصص!)
للبدء في البحث عن فريق محترف لمشروع وحدة السكن الإضافية الخاص بك، تحقق من سجل البائعين لدينا *، حيث نقوم باستمرار بتحديث قائمة المحترفين الذين يمكنهم مساعدتك في مقاطعتي نابا وسونوما.
قد يكون من المغري توفير المال في البداية من خلال تصميم رسم تخطيطي وعمال صيانة أو بناة غير مرخصين لإكمال مشروع وحدة سكنية إضافية. ولكن استخدام فريق غير مؤهل يشكل مصدرًا رئيسيًا لقصص الرعب المتعلقة بوحدات سكنية إضافية.
على سبيل المثال، يمكن أن يوفر لك المال الذي تنفقه مقدمًا أثناء التصميم والحصول على التصاريح مع مهندس معماري أو مصمم جيد الجودة آلاف الدولارات أثناء البناء. وبشكل خاص، سيحقق المصممون أو المهندسون المعماريون الذين لديهم خبرة في تصميم مساحات صغيرة فعّالة أرباحًا في المستقبل.
أنت تريد أيضًا تصميمًا عمليًا لميزانيتك - وقد يكون من المفيد العمل مع مصمم أو مهندس معماري محلي على دراية بالقواعد المحلية المحددة للغاية وعمليات الترخيص في ولايتك القضائية. تعرف على المزيد حول اختيار المصمم في دليل ADU الخاص بنا بدءًا من الصفحة 43. يمكنك أيضًا الحصول على معلومات مفيدة حول اختيار المهندس المعماري من دليل المستهلك لمجلس المهندسين المعماريين في كاليفورنيا لتعيين مهندس معماري .
يعد البناء الجيد أيضًا أمرًا أساسيًا وسيكون ماهرًا في التعامل مع عملية الترخيص مع مدينتك أو المقاطعة غير المدمجة وسيوفر إدارة قوية للمشروع. مع وضع ذلك في الاعتبار، من المهم التحقيق في فريق البناء المحتمل والتحقق منه. بالإضافة إلى وجود تراخيص نشطة وتأمين مناسب، ابحث عن خبرة في وحدات سكنية إضافية أو منزل صغير وتاريخ طويل من العملاء الراضين الذين يمكنهم ضمان جودة البناء التي تصمد أمام اختبار الزمن. تعرف على المزيد حول الحصول على عروض الأسعار وتوظيف مقاول في دليل وحدات سكنية إضافية الخاص بنا بدءًا من الصفحة 77. يمكنك أيضًا الحصول على معلومات مفيدة حول اختيار شركة بناء من مجلس تراخيص المقاولين التابع لإدارة شؤون المستهلكين في كاليفورنيا: معلومات حول حالة ترخيص المقاول ونصائح حول توظيف شركة بناء .
عند إجراء المقابلات لفريقك، اسأل عن العناصر المضمنة في عقودهم. هل يتضمن عقد التصميم كل ما يلزم للحصول على تصريح بناء؟ هل سيتولى المصمم إدارة العلاقة مع المهندسين الإنشائيين أو المدنيين؟ هل يتضمن العقد الرد على التعليقات من الجهة القضائية؟ هل سيساعدونك في تقييم عطاءات المقاول العام؟
اطرح نفس الأسئلة على منشئ المشروع. هل يشمل العقد الأجهزة؟ ما الذي يشكل أمر تغيير وكيف يتم التعامل معه؟ هل سيساعدون في اختيار التشطيبات ومراقبة التكاليف؟
أخيرًا، تأكد من التحدث مع المراجعين — أصحاب المنازل الآخرين الذين عملوا مع المحترف الذي تفكر في توظيفه. فكر في أشياء مثل المدة التي مرت منذ أن عملوا مع المحترف — على سبيل المثال، هل هناك وقت كافٍ لمعرفة ما إذا كان العمل قد صمد أمام اختبار الزمن؟
توفر استشارات جدوى ADU الخاصة بنا مزيدًا من المعلومات حول أنواع المحترفين الذين قد تحتاج إليهم لمشروعك. نضع في الاعتبار أهدافك وممتلكاتك والقضايا التي من المحتمل أن تواجهها عندما نقدم توصياتنا. سجل للحصول على استشارة اليوم!
