مؤلف:من تأليف رينيه شومب، المديرة وسكوت جونسون، خبير ADU لمركز Napa Sonoma ADU
إذا لم تكن قد حصلت عليه بالفعل، فنحن نوصيك بشدة بالاطلاع على دليل تحسين المنزل لفصل الخريف/الشتاء 2021-22 من North Coast Builders Exchange.
للحصول على نسخة PDF كاملة من الدليل، انقر هنا .
يرشدك الدليل عبر دليل كامل للمتخصصين المحليين الذين يمكنك الاستعانة بهم لتحسين المنزل وأعمال البناء السكنية، من محترفي الرشاشات إلى الطاقة الشمسية إلى السباكة إلى التصميم الداخلي إلى التسقيف إلى الآبار إلى التصميم الداخلي والمزيد.
ويتضمن أيضًا الأسئلة التي يجب طرحها على المصمم/المهندس المعماري وما تحتاج إلى معرفته قبل توظيف المقاول.
كتذكير، لدينا سجل البائعين متاح هنا - ولكن هذا الدليل يحتوي على قائمة شاملة للأشخاص الذين يمكنهم المساعدة في مجموعة واسعة من أجزاء مشروع ADU الخاص بك.
خلال استشارات جدوى ADU الخاصة بنا، كنا نوصي أصحاب المنازل ببعض المحترفين الرئيسيين الذين نوصيك بالتواصل معهم في بداية مشروع ADU الخاص بك للتأكد من عدم وجود صفقات باهظة الثمن تنشأ لاحقًا أثناء البناء:
غلاف المبنى
إن الجزء الأكبر من مرحلة ما قبل التطوير هو تحديد المكان الذي قد يكون فيه إنشاء وحدة سكنية إضافية أكثر منطقية على ممتلكاتك. بالنسبة للبعض، يكون هذا القرار سهلاً إلى حد ما لأن المساحة محدودة ولا يوجد سوى خيار واحد يناسب الحجم المطلوب. بالنسبة لأولئك الذين يحاولون الاختيار بين مناطق مختلفة، أو أنواع مختلفة من وحدات سكنية إضافية، مثل وحدة سكنية إضافية منفصلة مقابل وحدة سكنية مبنية فوق المرآب، فقد يكون من المفيد الحصول على استشارة من الحرفيين مثل السباكين أو المقاولين العامين لتحديد الفرص أو التحديات التي لا تكون واضحة بسهولة. يمكن أن يساعد السباكون بشكل خاص في عملية اتخاذ القرار لأنه بالنسبة لمعظم وحدات سكنية إضافية حيث يمكن أن يمر خط الصرف الصحي سيكون له تأثير كبير على المكان الذي قد تعمل فيه وحدة سكنية إضافية.
المرافق
بالإضافة إلى معرفة كيفية تشغيل خط الصرف الصحي، يمكن أن يكون للمرافق الأخرى غالبًا تأثيرات كبيرة على التصميم والجدولة. ستحتاج معظم المنازل إلى ترقية اللوحة الكهربائية الرئيسية وربما الخدمة الكهربائية للممتلكات. سيتضمن هذا كهربائيًا بالإضافة إلى التنسيق مع شركة PG&E. نظرًا للطلبات على خدمات PG&E، يمكن أن تستغرق عملية الترقية وقتًا طويلاً وغالبًا ما يتم فرض رسوم هندسية قدرها 1500 دولار على أصحاب المنازل لشركة PG&E لبدء العملية. قد يتم فرض رسوم إضافية اعتمادًا على حالة وحجم المكونات الكهربائية التي تعمل على العقار. قد تكون هناك حاجة إلى ترقية خدمة المياه أيضًا، خاصةً إذا كانت هناك حاجة إلى الرشاشات مثل عندما يتم بناء وحدة سكنية إضافية فوق مرآب. يعتمد حجم وتكلفة هذا العمل بشكل كبير على عمر المنزل الرئيسي والبنية الأساسية التي توفرها الولاية القضائية. من المهم تحديد ما إذا كان من الضروري التخطيط لرشاشات المياه والحصول على معلومات حول إمداد المياه لممتلكاتك في وقت مبكر من عملية التصميم والعطاءات. تتوفر هذه المعلومات عادةً من قسم الأشغال العامة أو الهندسة.
لمزيد من الدعم الفردي لمشروع ADU الخاص بك، سجل اليوم للحصول على استشارة جدوى ADU ويمكننا الإجابة على جميع أسئلتك وإعطائك فكرة عن أنواع المحترفين الذين قد ترغب في التعامل معهم لمشروع ADU الخاص بك.
