استراتيجيات البناء الأخضر للوحدات السكنية الإضافية في كاليفورنيا

المؤلف: هانا بروجمان، مدونة ضيفة في جامعة نابا سونوما، Build It Green

تُعد هذه التدوينة نظرة عامة موجزة على استراتيجيات البناء الأخضر لوحدات السكن الإضافية في كاليفورنيا. وينبغي أن تكون مفيدة لك في التفكير في قرارات التصميم والبناء لوحدتك السكنية الإضافية في بداية مشروعك. لا تتردد في استخدامها كدليل عندما تتحدث مع فريقك المهني حول آمالك وأحلامك لوحدتك السكنية الإضافية!

تستخدم المباني الصغيرة بطبيعتها موارد أقل، إلا أنها ليست "خضراء" أو "فعّالة" بشكل افتراضي. هناك عدد من خيارات البناء "الخضراء" التي يمكنك اتخاذها عند تصميم وبناء وحدة سكنية إضافية جديدة ، أو تجديد مبنى قائم. تتراوح هذه الخيارات من الأكثر بأسعار معقولة إلى الأكثر تكلفة، وتعالج كل شيء من كفاءة الطاقة والحفاظ على المياه إلى جودة البيئة الداخلية والراحة العامة.

العديد من هذه التقنيات متشابهة بغض النظر عن حجم المنزل الذي تبنيه، مثل التوجيه نحو الشمس للاستفادة من فرص التدفئة السلبية أو التأكد من أن وحدة السكن الإضافية الخاصة بك محكمة الغلق لمنع تسرب الهواء. تؤثر مجالات أخرى على وحدات السكن الإضافية بشكل مختلف، بسبب حجمها الصغير، مثل العزل وسمك الجدار. سنغطي كليهما على مستوى عالٍ في هذه النظرة العامة.

يمكنك تقسيم كيفية تفكيرك في بناء وحدة سكنية إضافية "أكثر خضرة" (أكثر استدامة وكفاءة وراحة) إلى ثلاثة مجالات: مكان وضعها، وكيف تبنيها، وما تضعه فيها.

دعونا نلقي نظرة على بعض الاعتبارات لكل من هذه المجالات:

أين تضع الوحدة الإضافية؟

1. التوجه نحو الشمس: إن أرخص وأكثر أنظمة التدفئة أو التبريد كفاءة هي تلك التي تستفيد من الشمس والرياح أو تدفق الهواء الطبيعي. في المواقع التي تتوفر فيها مساحة كافية للنظر في التوجهات المختلفة لوحدة الإسكان الإضافية الخاصة بك، ضع المبنى بحيث يزيد من النوافذ على الجانب الجنوبي للسماح بدخول الكثير من ضوء الشمس خلال الأشهر الباردة وتدفئة الداخل. إذا كنت تخطط لتثبيت الألواح الكهروضوئية الشمسية على سطحك، فصممها بحيث تزيد من سهولة التركيب - ضع في اعتبارك زاوية السطح ومكان وضع أشياء مثل فتحات السقف والفتحات لترك مساحة كبيرة للألواح. تعرف على المزيد حول البناء أو التجهيز للتدفئة السلبية هنا.

2. التظليل الشمسي : بالتزامن مع اتجاه المبنى، يمكن أن يؤدي إضافة التظليل الشمسي للنوافذ المواجهة للجنوب إلى تقليل الوهج واكتساب الحرارة إلى المبنى من النوافذ التي تتعرض لضوء النهار. ويمكن القيام بذلك عن طريق إضافة ستائر ثابتة بطول 16-24 بوصة أو ستائر نوافذ ديناميكية تتحرك طوال اليوم. تزيد الستائر من متانة المسكن من خلال حمايته من العناصر وتساعد في تقليل كمية المطر وأشعة الشمس التي تضرب الجدران والنوافذ. إذا كنت تقوم بتحويل مبنى أو مساحة قائمة، فحاول القيام بذلك قدر الإمكان بالنظر إلى موقعك واتجاهك الحاليين - أضف أو انقل النوافذ والستائر لتحقيق أقصى استفادة من التعرض لأشعة الشمس المتاح لديك. لمزيد من المعلومات حول التظليل الشمسي، انظر هنا .

3. جريان المياه واضطراب التربة : بالإضافة إلى استخدام الطاقة، ضع في اعتبارك ما إذا كان موقع المبنى الخاص بك سيتسبب في انقطاع جريان المياه (مما يؤدي إلى مشاكل الرطوبة في المبنى الخاص بك، فضلاً عن التأثير على منسوب المياه المحلي والمناظر الطبيعية). حاول أيضًا تجنب إزالة الأشجار الناضجة أو غيرها من النباتات الراسخة التي توفر الظل والموئل للطيور والفراشات والنحل وغيرها من الأنواع، وتنقية المياه ومنع تآكل التربة.

كيفية بناء الوحدة السكنية الإضافية

1. إحكام غلق الهواء : يمكن أن يشكل تسرب الهواء ما يصل إلى ثلث فقدان الحرارة من المنزل. ويحدث هذا في المقام الأول حول أرضية العلية والأبواب والنوافذ والقنوات أو أي فتحات أخرى داخل المبنى أو خارجه. عند تثبيت هذه العناصر، تأكد من تركيبها بشكل صحيح باستخدام الأختام وشرائط العزل العازلة والسدادات. للحصول على قياس دقيق لمدى إحكام غلق وحدة التكييف الإضافية الخاصة بك ومكان حدوث تسرب الهواء، يمكنك إجراء اختبار باب المنفاخ . إذا كنت تقوم ببناء وحدة تكييف إضافية جديدة تمامًا (وليس تحويل مبنى قديم)، فإن قانون الطاقة في العنوان 24 يتضمن متطلبات الحد الأقصى لتسرب الهواء.

2. العزل : للحفاظ على هواء مكيف (دافئ أو بارد) بالداخل للحفاظ على درجة حرارة مريحة في وحدة الإسكان الإضافية الخاصة بك، فإن العزل أمر بالغ الأهمية - سواء النوع الذي تختاره أو مقداره الذي تختار استخدامه. بشكل عام، كلما كان العزل أكثر سماكة، كان أفضل في الحفاظ على درجة الحرارة التي تريدها (يتم قياس قدرة العزل بقيم R). ومع ذلك، فإن وحدات الإسكان الإضافية أصغر حجمًا والفرق الذي يبلغ بضع بوصات مهم. يتطلب قانون كاليفورنيا لعام 2019 Title 24 أن يكون للبناء الجديد حد أدنى من عزل R-19 في الجدران بسمك جدار 2 × 6 بوصات. هناك العديد من أنواع العزل، بدءًا من المنتجات غير المتجددة وغير القابلة لإعادة التدوير، مثل رغوة البولي إيثيلين الصلبة أو الرش والألياف الزجاجية، إلى المنتجات المتجددة والمعاد تدويرها، مثل الدنيم المعاد تدويره أو السليلوز (عادةً من الورق المعاد تدويره) أو الخرسانة القنبية أو حتى بالات القش. عند اختيار العزل، ضع في اعتبارك مقدار المساحة المتوفرة لديك (وما مدى سمك جدرانك) وتركيبة المواد (هل هي معاد تدويرها و/أو من مصدر متجدد؟ ما هي قيمة R؟ ما مدى متانتها؟). لمعرفة المزيد حول أنواع العزل، انتقل إلى هنا ، والتركيب الصحيح، انتقل إلى هنا .

3. المواد: تؤثر المواد التي تختارها لبناء أو تجديد وحدة التكييف الخاصة بك أيضًا على مدى خضرتها. ضع في اعتبارك كلًا من المواد التي تأتي من مصادر متجددة، وخاصة مصادر متجددة بسرعة: فكر في الأخشاب اللينة مثل الصنوبر، والبلاط المصنوع محليًا لتقليل طاقة النقل، أو إعادة استخدام عناصر مثل عوارض الخشب الصلب أو الأرضيات أو التركيبات. إذا كانت لديك الميزانية، ففكر في النوافذ ذات الزجاج المزدوج أو الثلاثي مع إطارات خشبية، والتي تعزل بشكل أفضل وتقلل من تسرب الهواء. حاول أيضًا تقليل استخدام المواد التي ستطلق غازات كيميائية في وحدة التكييف الخاصة بك، مما يخلق جودة بيئة داخلية غير صحية. ابحث عن الدهانات والبقع والسجاد والطاولات والأرضيات منخفضة أو خالية من المركبات العضوية المتطايرة. هناك الكثير من القوائم المفيدة للمواد الجيدة التي يمكن استخدامها، مثل دليل المنتجات الخضراء لدينا، هذا أو هذا .

ما الذي تضعه في - أو على - الوحدة السكنية الإضافية

1. سخانات المياه الكهربائية الفعالة وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) : تسخين المياه وتدفئة/تكييف الهواء هما اثنان من أكبر استخدامات الكهرباء في المنزل. حوالي ثلث إجمالي الطاقة المستخدمة في المنزل في كاليفورنيا مخصصة لتدفئة أو تبريد الهواء، لذا فإن الاختيار الموفر للطاقة والمتين لهذه العناصر يمكن أن يؤتي ثماره ماليًا ومستدامًا. إذا كان لديك مساحة لسخان مياه مضخة حرارية أو مضخة حرارية مصدر هواء لتسخين وتبريد الهواء في منزلك، فيمكن أن تكون أكثر كفاءة في استخدام الطاقة بثلاث مرات من الأجهزة التقليدية. تعد أنظمة التدفئة والتبريد الصغيرة بدون قنوات خيارًا جيدًا أيضًا للمساحات الصغيرة مثل وحدة سكنية إضافية. فهي لا تتطلب تركيب قنوات، لذا تقلل من تسرب الهواء. عند التسوق لشراء الأجهزة الموفرة للطاقة، ابحث عن تلك التي تحمل علامة ENERGY STAR .

2. التحول إلى الكهرباء بالكامل: هناك أسباب لا حصر لها تجعل المنازل تتحول بالكامل إلى الكهرباء، ولماذا يجب أن تفكر في جعل وحدة سكنية إضافية تعمل بالكامل بالكهرباء أيضًا. إن إضافة خط غاز إلى وحدة سكنية إضافية منفصلة يكلف أكثر، وهو أكثر صحة لكل من السكان (لا يوجد أول أكسيد الكربون من أجهزة الاحتراق)، ويقربنا من تحقيق أهداف العمل المناخي على مستوى الولاية والوطن في الحد من انبعاثات الغازات المسببة للانحباس الحراري العالمي. يمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول المتطلبات والموارد المالية مثل الخصومات ، والمقاولين المتخصصين في الكهرباء على Switch is On .

3. الأجهزة الكهربائية الفعّالة: بعد التدفئة والتهوية وتكييف الهواء وتسخين المياه، تستخدم الأجهزة الكبيرة مثل الثلاجات ومجففات الملابس الجزء الأكبر المتبقي من الطاقة في المنزل. إن شراء الأجهزة الأكثر كفاءة (مرة أخرى، ابحث عن ملصقات ENERGY STAR) التي تلبي احتياجاتك وميزانيتك سيقلل من استهلاك الطاقة وفواتير الخدمات العامة. ولأن بعض هذه الأجهزة تكلف أكثر مقدمًا، فإن العديد من شركات المرافق والبلدات والمقاطعات تقدم حوافز خصم على منتجات ENERGY STAR لتعويض الاستثمار. إذا لم تتمكن من استخدام حبل الغسيل لتجفيف ملابسك، فحاول استخدام مجفف مضخة الحرارة الفعّال أو حتى غسالة/مجفف تكثيف مركب. فكر في شراء موقد طهي كهربائي بالحث. هناك طرازان من الموقدين وطرازات صغيرة أخرى متوفرة تعمل بشكل جيد بشكل خاص في وحدات الإسكان الإضافية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم العديد من الشركات المصنعة إصدارات مضغوطة من الأجهزة كاملة الحجم، وهي مثالية لوحدات الإسكان الإضافية. يمكن العثور على خصومات الأجهزة المحتملة هنا .

4. الإضاءة : تتضمن الإضاءة "الأفضل" استخدام مصابيح LED بنسبة 100%، وتخصيص جودة الإضاءة لتناسب الاحتياجات الوظيفية وتعزيز التصميم المعماري من خلال تقليل عدد التركيبات، وإضاءة السقف المريحة المحدودة. اختر تركيبات سهلة الإصلاح وتأتي بدرجة Enervee أعلى. للحصول على نظرة متعمقة حول تصميم الإضاءة للمنازل ذات استهلاك الطاقة المنخفض للغاية، راجع هذا الدليل .

5. الأثاث والتجهيزات : تؤثر المواد المستخدمة في بناء وتأثيث منزلك على مدى خضرته. عند اختيار المنتجات، اختر تركيبات متينة - فكر في المعدن بدلاً من البلاستيك والخشب بدلاً من الرقائق - والتي لن تحتاج إلى استبدالها والتخلص منها لفترة طويلة. ضع أيضًا في اعتبارك ما إذا كانت هذه الأشياء تحتوي على مركبات عضوية متطايرة (VOCs) وهي مواد كيميائية ضارة تتسرب إلى المنزل. تحتوي العديد من المفروشات على مثبطات الحريق والمواد اللاصقة والمواد المانعة للتسرب وما إلى ذلك التي تطلق مواد كيميائية سامة في المساحات الداخلية. اختر المفروشات واللمسات النهائية التي تعلن أنها خالية من المركبات العضوية المتطايرة أو تحتوي على نسبة منخفضة منها للحصول على مساحة معيشة أكثر صحة. مرة أخرى، ستساعدك إعادة الاستخدام والتجديد وإعادة التدوير والتقنيات الأخرى على توفير المال واستخدام موارد أقل وزيادة الاستدامة العامة لوحدتك الإضافية. يوجد العديد من متاجر إعادة الاستخدام والأسواق. عبر الإنترنت، جرب Ebay أو Facebook Marketplace أو Craigslist. شخصيًا، ابحث عن Habitat for Humanity ReStores أو متاجر التحف المحلية أو التوفير أو الاستصلاح.

6. الطاقة الشمسية : الطاقة الشمسية مصدر طاقة متجدد وفير ومستدام يمكنه تقليل مدفوعات المرافق الشهرية بشكل كبير. إذا كنت تقوم ببناء وحدة سكنية إضافية غير مصنعة "جديدة البناء" (أي ليست تعديلاً أو إضافة لمساحة قائمة أو تحويل مرآب)، فأنت تحتاج عمومًا إلى تركيب ألواح شمسية عليها. هناك بعض الاستثناءات، ولكن إليك ما تقوله إدارة الإسكان والتنمية المجتمعية بالولاية:

● تخضع وحدات الإسكان الإضافية المبنية حديثًا لمتطلبات قانون الطاقة لتوفير الألواح الشمسية إذا كانت الوحدة (الوحدات) عبارة عن وحدة سكنية إضافية منفصلة غير مصنعة تم بناؤها حديثًا.

● وفقًا للجنة الطاقة في كاليفورنيا (CEC)، يمكن تركيب الألواح على وحدة السكن الإضافية أو على وحدة السكن الأساسية.

● وحدات الإسكان الإضافية التي يتم بناؤها داخل مساحة موجودة، أو كإضافة إلى المنازل القائمة، بما في ذلك الإضافات المنفصلة حيث يتم تحويل مبنى منفصل موجود من مساحة غير سكنية إلى مساحة سكنية، لا تخضع لمتطلبات قانون الطاقة لتوفير الألواح الشمسية.

يرجى الرجوع إلى لجنة الطاقة والبيئة بشأن هذه المسألة. لمزيد من المعلومات، راجع موقع لجنة الطاقة والبيئة على الإنترنت www.energy.ca.gov. يمكنك إرسال أسئلتك عبر البريد الإلكتروني إلى: title24@energy.ca.gov، أو الاتصال بخط المساعدة لمعايير الطاقة على الرقم 800- 772-3300. يمكن أيضًا العثور على مذكرات لجنة الطاقة والبيئة على موقع HCD على الإنترنت على https://www.hcd.ca.gov/policy-research/AccessoryDwellingUnits.shtml

وتقول لجنة الطاقة الكندية، "إن متطلبات نظام الطاقة الكهروضوئية في قانون الطاقة لعام 2019 بموجب القسم 150.1 (ج) 14 تنطبق فقط على وحدات السكن الملحقة المنفصلة المبنية حديثًا (ADUs) التي تم تقديم طلب الحصول على تصريح لها في أو بعد 1 يناير 2020. ستتطلب وحدات السكن الملحقة الأصغر أنظمة طاقة كهروضوئية أصغر، أو قد تكون معفاة من متطلبات نظام الطاقة الكهروضوئية إذا كانت تفي بالاستثناء 1 من القسم 150.1 (ج) 14:

• لا يلزم تركيب ألواح شمسية كهروضوئية إذا كان الوصول السنوي الفعال للطاقة الشمسية مقيدًا بأقل من 80 قدمًا مربعًا متجاورًا من خلال التظليل من الحواجز الدائمة الطبيعية أو من صنع الإنسان الموجودة خارج المسكن، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الأشجار والتلال والهياكل المجاورة. يجب أن يكون الوصول السنوي الفعال للطاقة الشمسية 70 بالمائة أو أكثر من ناتج مجموعة الألواح الشمسية الكهروضوئية غير المظللة على أساس سنوي.

يمكن تركيب نظام الطاقة الكهروضوئية على الوحدة السكنية الإضافية أو على المنزل الرئيسي. وفي حالة إضافة ألواح إلى نظام الطاقة الكهروضوئية الحالي لتلبية متطلبات نظام الطاقة الكهروضوئية للوحدة السكنية الإضافية، يجب أن تكون هذه الألواح الإضافية جزءًا من طلب تصريح الوحدة السكنية الإضافية. لا تنطبق متطلبات نظام الطاقة الكهروضوئية على التعديلات أو الإضافات للمنازل القائمة، بما في ذلك الإضافات المنفصلة حيث يتم تحويل مبنى منفصل قائم من مساحة غير مكيفة إلى مساحة مكيفة (وهذا إضافة وفقًا لتعريفات قانون الطاقة).

إذا كنت ترغب في تركيب الألواح، فيمكنك اختيار شرائها مقدمًا أو الحصول على اتفاقية شراء الطاقة الشمسية (PPA). لقراءة المزيد حول الخيار الذي قد يكون منطقيًا بالنسبة لك، انتقل إلى هنا . تعرف على المزيد حول تكاليف تركيب الألواح الشمسية والخيارات والمقاولين هنا .

للتعمق أكثر في أي من المجالات المذكورة أعلاه، هناك العديد من الموارد التي توضح كيفية بناء منزل يعمل بالطاقة الشمسية السلبية أو الطاقة الصافية الصفرية التي يمكنك استكشافها. يوجد أيضًا دليل مفصل للغاية حول كيفية كهربة منزل تم تجديده بالكامل من Redwood Energy هنا (لا يركز على وحدات الإسكان الإضافية على وجه التحديد، ولكن العديد من المفاهيم المدمجة أو القابلة للتطبيق).

لمزيد من المعلومات التفصيلية حول كيفية تأثير رموز الطاقة Title24 وCalGreen على وحدات الإسكان الإضافية، راجع ندوة الويب التي استضافتها شبكة الطاقة المتجددة في المقاطعات الثلاث (3C-REN) في مارس 2021 (ستتوفر قريبًا).

يمكنك أيضًا معرفة المزيد حول العنوان 24 ووحدات الإسكان الإضافية من منشور مدونة ضيف آخر، على اليمينهنا.