المؤلف: ليندا باوش
تم تسليط الضوء على وحدات الإسكان الإضافية ومركز Napa Sonoma ADU هذا الشهر في مجلة Napa Valley Marketplace! اطلع على المقال الكامل وتعرف على المزيد هنا .
"لقد كان توافر المنازل الجديدة أو القائمة في السوق محليًا، للبيع أو الإيجار، في وضع غير مؤات لسنوات عديدة. في الوادي، عندما تُطرح المنازل في السوق، تكون الأسعار باهظة وبعيدة عن متناول الكثيرين، في حين أن الأراضي المتاحة لخلق فرص معيشية جديدة وبأسعار معقولة لا تذكر أيضًا. وقد تأثر هذا الوضع مؤخرًا سلبًا بأحداث كبرى أخرى غير متوقعة ومأساوية. بالطبع، أنا أتحدث عن آفة حرائق الغابات الأخيرة (مرة أخرى). في بحثي لهذه المقالة، تذكرت الآلاف من المنازل والمباني الأخرى التي دمرت، وكانت النتائج تفاقم الوضع المأساوي بالفعل. لحسن الحظ، حدث بعض إعادة البناء ولكن ليس قريبًا مما نحتاجه لتلبية احتياجات الإسكان المحلية، قبل أو بعد ذلك.
…
دعونا نركز على حلول الإسكان الإيجابية التي يتم إجراؤها بطرق صغيرة ومؤثرة، مسكن واحد في كل مرة.
أقرت ولاية كاليفورنيا قانونًا في عام 2020 يلزم المدن بتخفيف الموافقات واللوائح المفروضة على مثل هذا البناء المعروف باسم وحدات السكن الإضافية (ADUs). تُعرف وحدات السكن الإضافية عمومًا باسم وحدة الجدة أو وحدة الأقارب. تقع هذه الوحدات في الأفنية الخلفية أو على عقارات منازل قائمة مسبقًا. وقد تكون بعضها إضافات.
هناك بعض القيود المفروضة على هذا النوع من البناء - على سبيل المثال - مقاطعة غير مدمجة - Ag Preserve هي خيار غير مناسب فيما يتعلق بهذا الخيار؛ إذا كانت قيود المياه سارية في منطقة معينة، أو كان العقار يعمل بنظام الصرف الصحي، ما لم تتمكن من استيعاب الاستخدام الإضافي بنظامك الحالي، أو كنت قادرًا على تحمل تكاليف الترقية، فلن يُسمح ببناء وحدة سكنية إضافية. لا يزال هذا يترك العديد من المنازل الأخرى في المنافسة للنظر في الحصول على تصريح وحدة سكنية إضافية. (قد تكون هناك استثناءات للسماح بوحدات سكنية إضافية صغيرة داخل Ag Preserve والمناطق التي تعاني من نقص المياه.) يلزم القانون معالجة التصاريح في غضون إطار زمني مدته ستين يومًا.
لقراءة المقال كاملاً بما في ذلك اقتباسات من أصحاب المنازل الذين ساعدهم مركز Napa Sonoma ADU،انقر هنا.
وللتسجيل للحصول على استشارة جدوى ADU من مركز Napa Sonoma ADU،انقر هنا!
