تم نشر المقال في صحيفة Napa Valley Register بقلم إدوارد بوث
كان مركز Napa Sonoma ADU مميزًا في الأخبار مؤخرًا، والأهم من ذلك، تسلط المقالة الضوء على الأخبار الممتازة التي تفيد بأن أعداد ADU استمرت في الزيادة على مدار السنوات الماضية في العديد من مناطق Napa.
يمكنك الاطلاع على مقتطف من المقال أدناه، وقراءة المقال الكامل في Napa Valley Register هنا :
وشهدت مدينة نابا طفرة في طلبات وحدات السكن الإضافية العام الماضي ووافقت على ما مجموعه 60 طلبًا، أي أكثر بـ 15 طلبًا عن عام 2020.
وفي اجتماع لمجلس مدينة نابا الأسبوع الماضي، قال مايكل ووكر، كبير المخططين، "إننا نسير على نحو جيد للغاية في إنتاج الوحدات السكنية الإضافية، مع أعلى عدد من الوحدات المسموح بها منذ أن بدأنا في متابعة مثل هذه البيانات".
وشهدت كمية الطلبات المعتمدة في المدينة نموًا مطردًا على مر السنين، من ثلاثة طلبات معتمدة في عام 2016 و17 في عام 2017، إلى 60 في عام 2021، وفقًا لبيانات المدينة.
إن نتائج ADU في المدينة هي جزء من اتجاه عام لزيادة طلبات ADU في جميع أنحاء المناطق الأكبر في مقاطعة نابا. على سبيل المثال، وافقت سانت هيلينا على 20 طلبًا في عام 2021، وهي زيادة عن 16 طلبًا تمت الموافقة عليها في العام السابق. وبالمثل، وافقت American Canyon على 6 طلبات في عام 2021، وهو ضعف الطلبات الثلاثة التي تمت الموافقة عليها في عام 2020.
قالت رينيه شومب، مديرة مركز Napa Sonoma ADU - وهو مركز معلومات لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى بناء مثل هذه الوحدات - إن المركز يركز على التغلب على الحواجز الأكثر عملية التي تعترض طريق الأشخاص الذين يقررون بناء وحدة سكنية إضافية.
وقالت إن الإجراء التشريعي كان لابد أن يحدث لبدء إنتاج الوحدات السكنية الإضافية، لكن العوائق مثل التمويل والعملية المعقدة المتمثلة في التقدم بطلب للحصول على وحدة سكنية إضافية في مكتب حكومي محلي لا تزال قائمة.
"قال شومب: "فجأة، يصبح مالك المنزل مطورًا عقاريًا للمرة الأولى. وكلما تمكنا من بذل المزيد من الجهود لدعم مالك المنزل، حتى لا يضطر إلى أن يصبح خبيرًا، كان ذلك أفضل".
أعلنت مؤسسة مجتمع [وادي نابا] أنها دخلت في شراكة مع اتحاد ريدوود الائتماني الأسبوع الماضي لإنشاء برنامج قروض البناء خصيصًا لوحدات الإسكان الإضافية، والذي قال [تيرينس] موليجان، [رئيس مؤسسة مجتمع وادي نابا] إنه سيفتح الباب أمام الآلاف من الأشخاص الذين لن يتمكنوا من تحمل تكاليف بناء وحدة سكنية إضافية.
