الأخبار: مقاطعة نابا تطلق برنامجًا لتحفيز بناء الوحدات السكنية الإضافية

يسعدنا للغاية أن نشارككم الأخبار المنشورة في Napa Valley Register بشأن برنامج قروض الوحدات السكنية الإضافية بأسعار معقولة الجديد في مقاطعة نابا، والذي سيصدر في العام الجديد. للحصول على نظرة عامة موجزة، اقرأ أدناه - وللمزيد من التفاصيل، راجع المقال الكامل هنا.

لمعرفة المزيد عن البرنامج، تواصل مع مقاطعة نابا على ADUloans@countyofnapa.org للاستفسارات عبر البريد الإلكتروني و707.259.8150 إذا كنت تريد الدردشة!

"ستقدم مقاطعة نابا قروضًا قابلة للإعفاء بحد أقصى يصل إلى 45000 دولار للاستوديو، و80000 دولار لوحدة بغرفة نوم واحدة و105000 دولار لوحدة بغرفتي نوم. بالإضافة إلى ذلك، تشجع المقاطعة أصحاب المنازل على التقدم بطلب للحصول على منح بقيمة 40000 دولار من وكالة تمويل الإسكان في كاليفورنيا.

أعطى مسؤولو المقاطعة بعض الأمثلة حول كيفية عمل البرنامج لمالك المنزل الذي يريد بناء وحدة سكنية إضافية:

• قد يكلف بناء وحدة سكنية مكونة من غرفتي نوم ومساحة 800 قدم مربع 340 ألف دولار. وقد يصل إجمالي القرض الأساسي القابل للإعفاء، والحوافز الأخرى التي تقدمها المقاطعة، ومنحة الولاية إلى 145 ألف دولار، مما يترك 195 ألف دولار لصاحب المنزل ليغطيها.

• قد يكلف بناء استوديو بمساحة 400 قدم مربع 180 ألف دولار. وقد يصل إجمالي القرض الأساسي القابل للإعفاء والحوافز الأخرى التي تقدمها المقاطعة ومنحة الولاية إلى 85 ألف دولار، مما يترك 95 ألف دولار لصاحب المنزل ليغطيها.

يوافق مالك المنزل على تأجير المسكن لشخص يكسب 80% من متوسط دخل المنطقة أو أقل. أي 70,550 دولارًا لأسرة مكونة من فرد واحد، و80,600 دولارًا لأسرة مكونة من فردين، و90,700 دولارًا لأسرة مكونة من ثلاثة أفراد، و100,750 دولارًا لأسرة مكونة من أربعة أفراد.

كما أن مالك المنزل يوافق على معايير القدرة على تحمل الإيجار. على سبيل المثال، فإن الوحدة متوسطة الحجم التي يمكن أن تحقق إيجارًا بسعر السوق يبلغ 2624 دولارًا سيتم إيجارها بمبلغ 2026 دولارًا بموجب معايير القدرة على تحمل الإيجار، وفقًا لتقرير المقاطعة.

إن شرط القدرة على تحمل التكاليف سوف يستمر لمدة خمس سنوات. وسوف يتم التنازل عن عشرين بالمائة من قرض المقاطعة لكل سنة من الالتزام، حتى يتم التنازل عن القرض الإجمالي بعد خمس سنوات.

تنفق مقاطعة نابا 5 ملايين دولار على برنامج وحدات السكن الإضافية للإيجار بأسعار معقولة.

وتنفق المقاطعة مليون دولار آخر على برنامج ذي صلة لتشجيع بناء وحدات سكنية بأسعار السوق. وسوف تقدم المقاطعة لأصحاب المساكن المشاركين مساعدات مثل برنامج مطابقة الملاك، وتبسيط التصاريح، ودراسات الجدوى، ومنح رسوم القروض والمساعدة من مركز Napa Sonoma ADU.