إعادة نشر من SoCoNews
المؤلف: رينيه جيه شومب، المخرج
كان لدى مركز Napa Sonoma ADU متعة الانضمام إلى رئيس بلدية ومجلس مدينة وندسور في وقت سابق من هذا الشهر لمشاركة معلومات حول وحدات السكن الإضافية وكيف يمكنها مساعدتنا في زيادة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان هنا في مجتمعنا.
لقد شعرنا بسعادة غامرة لأن أحد أصحاب المنازل الذين أكملنا استشارة جدوى ADU لهم في وندسور انضم إلينا لمشاركة تعليق عام حول تجربتها أثناء الاجتماع أيضًا!
فيما يلي بعض المقاطع من المحادثة، التي كتبها براندون ماكيبس، كاتب الموظفين في SoCoNews:
في اجتماعهم في الثاني من فبراير، أعرب أعضاء مجلس مدينة وندسور عن اهتمامهم بتعديل متطلبات التوافق التي تشكل حواجز أمام بناء وحدات سكنية إضافية سريعة وبأسعار معقولة (ADUs)، وهو ما تم تحديده كوسيلة لتلبية أهداف الإسكان وخلق الثروة بين أصحاب المنازل من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط في وندسور.
قال شومب إن تشجيع بناء وحدات الإسكان الإضافية يمكن أن يساعد أيضًا السلطات القضائية مثل بلدة وندسور في تلبية تقييم احتياجات الإسكان الإقليمية (RHNA) الخاص بها. إذا لم تحقق البلديات أهداف تقييم احتياجات الإسكان الإقليمية (RHNA) الخاصة بها - ومن المتوقع أن لا تفعل وندسور ذلك خلال الدورة الحالية التي تبلغ مدتها ثماني سنوات والتي تنتهي هذا العام - فقد تفقد السيطرة المحلية على أنواع معينة من التطورات.
"تُعد وحدات الإسكان الإضافية وسيلة ممتازة للسلطات القضائية لبناء مساكن بأسعار معقولة في مجتمعاتنا. فهي تساعد في تنويع الأحياء، وتفتح المزيد من المناطق المدرسية للأسر ذات الدخل المنخفض"، كما قال شومب. "إنها تساعدك على تحقيق أهداف RHNA وتساعدك كمجتمع على دعم الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط.
وعلاوة على ذلك، أقرت ولاية كاليفورنيا مؤخرا تشريعا يخفف القيود التنظيمية المفروضة على وحدات الإسكان الإضافية، وهو ما يُنظر إليه باعتباره وسيلة لتوفير مساكن إضافية بسرعة لمكافحة أزمة الإسكان، وقال شومب إن هذا أدى إلى زيادة الطلب.
يعمل مركز Napa Sonoma ADU مع أصحاب المنازل لوضع خطة واقعية لإكمال وحدات ADU من خلال المشاورات وربطهم بالمقاولين. كما يعمل مع السلطات القضائية لمراجعة القوانين والمساعدة في تبسيط بناء وحدات ADU، مثل اختيار التصميمات المعتمدة مسبقًا والتي يمكن لأصحاب المنازل تثبيتها بسهولة.