ندوة عبر الإنترنت: طريقة جديدة لتمويل بناء الوحدة السكنية الإضافية التي تحلم بها!

من فضلك اضغط على زر "cc" في مقطع الفيديو هذا على يوتيوب للحصول على ترجمة مغلقة.

• سكوت جونسون، خبير ADU في مركز Napa Sonoma ADU ومؤسس Pocket Housing, LLC

• لورين بارنز، مديرة إقراض الرهن العقاري، اتحاد الائتمان ريدوود

• شون تشارتر، مساعد مدير - قروض البناء، اتحاد الائتمان ريدوود

يغطي هذا الويبينار:

• أدو 101

  • أنواع الوحدات السكنية الإضافية

  • عملية ADU

  • إعداد الميزانية لوحدة سكنية إضافية

  • كيفية استخدام أداة حاسبة ADU الخاصة بنا

  • ملاحظة موجزة عن وحدات الإسكان الإضافية الجاهزة

• خيارات تمويل Redwood Credit Union لوحدتك الإضافية

• منتج قرض خاص بـ ADU من Redwood Credit Union

  • ما هو

  • لماذا هو مفيد جدا

  • كيفية التأهل لذلك

• أسئلة وأجوبة الجمهور المباشر

إليكم رابط العرض التقديمي المستخدم في الندوة عبر الإنترنت.

فهرس محتوى الندوة عبر الإنترنت:

• المحضر 3:13 – 10:57 | نظرة عامة على Napa Sonoma ADU

• دقائق 10:58 – 23:45 | أدو 101

  • أنواع الوحدات السكنية الإضافية

  • عملية ADU

  • إعداد الميزانية لوحدة سكنية إضافية

  • كيفية استخدام أداة حاسبة ADU الخاصة بنا

  • ملاحظة موجزة عن وحدات الإسكان الإضافية الجاهزة

• المحاضر 23:46 – 45:00 | تمويل وحدة الإسكان الإضافية الخاصة بك مع Redwood Credit Union: خيارات القروض التقليدية والخاصة بوحدة الإسكان الإضافية!

• المحاضرة 46:00 – 1:02 | أسئلة وأجوبة مباشرة مع الجمهور

نظرة عامة على قرض البناء ADU من Redwood Credit Union

ما هو قرض البناء ADU من Redwood Credit Union؟

قرض البناء ADU هو قرض عقاري ثانٍ بمعدل فائدة ثابت لمدة 20 عامًا مع فترة سحب أولية مدتها عام واحد مع دفعات فائدة فقط خلال تلك الفترة. يبلغ معدل الفائدة المعروض 4.375% ويمكن أن يصل مبلغ القرض إلى 300000 دولار.

هذا منتج امتياز ثانٍ ولن يؤثر على أي رهن عقاري لديك حاليًا . كما يأخذ في الاعتبار التقييم المستقبلي لممتلكاتك - سواء كانت زيادة مباشرة في قيمة العقار أو دخل الإيجار من وحدتك السكنية الإضافية أو كليهما، مما قد يسمح لأصحاب المنازل بالتأهل الذين قد يواجهون صعوبات بخلاف ذلك. ونتيجة لذلك، فإن أصحاب المنازل الذين قد لا يكون لديهم الدخل أو حقوق الملكية الحالية في منازلهم اللازمة للتأهل للحصول على قرض تقليدي لتمويل وحدتهم السكنية الإضافية قادرون على تحرير رأس المال لبناء وحدتهم!

ما هي عملية التقديم؟

ستنظر RCU في مؤهلات الائتمان القياسية. ثم ستتعاون معها لتقييم قيمة ممتلكاتك - تذكر أن هذه هي القيمة المتوقعة الجديدة بمجرد أن يصل مشروعك إلى مرحلة الإثمار. يمكن أيضًا القيام بذلك كموافقة مسبقة قبل تقديم خططك للحصول على موافقة التصريح، حتى تتمكن من معرفة ما إذا كان ذلك ممكنًا قبل صرف الأموال للحصول على تصريحك.

ما هي الوثائق المطلوبة؟

للحصول على موافقتك النهائية، سوف تحتاج إلى تصريح بناء معتمد، ومجموعة كاملة من الخطط والمواصفات مع ختم الموافقة من جهة الموافقة، وعقد بناء بسعر ثابت مع ميزانية مشروع محددة.

علاوة على ذلك، وبما أن RCU ستعمل كمدير أموالك، فسيتعين عليك تقديم ترخيص المقاول الحالي الخاص بك، ونموذج W-9 الخاص به، وشهادة تأمين المسؤولية العامة بالإضافة إلى تأمين تعويضات العمال.

ما الذي يجعل هذا مختلفًا عن منتجات قروض الرهن الثاني الحالية؟

يبلغ متوسط أقساط قرض البناء من ADU 20 عامًا، مقارنة بحد أقصى 15 عامًا لمنتجات الرهن الثانوي الأخرى. سعر الفائدة ثابت، بينما يكون HELOC متغيرًا مع سعر الفائدة الأساسي. بالإضافة إلى ذلك، سيأخذ هذا المنتج في الاعتبار قيمة العقار المستقبلية والإيجارات المقترحة للتأهل، وهو ما لن يعتمد عليه أي منتج آخر. أخيرًا، مع المنتجات الأخرى، الأمر متروك لك لإدارة أموالك وتتبع مدفوعاتك، لكن هذا المنتج يسمح لك بتسليم هذه المسؤوليات إلى RCU للعمل كمدير أموالك.

كيف تقوم RCU بإدارة الأموال؟

للحصول على استشارة فردية مع Redwood Credit Union، اتصل بـ Sean Charter، مساعد المدير - قروض البناء لمعرفة المزيد حول كيفية تمويل وحدة الإسكان الإضافية الخاصة بك: (800) 609 - 9009 أو scharter@redwoodcu.org.

انضم إلينا في ندوات ADU المستقبلية من خلال التسجيل للفرص القادمة على صفحة ندواتنا عبر الإنترنت على موقعنا الإلكتروني!

المحتوى الموجود في ندواتنا عبر الإنترنت عن الوحدات السكنية الإضافية هو مجرد معلومات، وليس نصيحة قانونية أو مخصصة فيما يتعلق بمشروع الوحدات السكنية الإضافية الخاص بك. ضع في اعتبارك أن قواعد الوحدات السكنية الإضافية المحلية تتغير بمرور الوقت، وأن مشروع الوحدات السكنية الإضافية الخاص بكل مالك منزل وقطعة الأرض الخاصة به فريدة من نوعها، لذا تأكد دائمًا من استشارة مدينتك أو مقاطعتك المحلية بشكل مباشر قبل الخوض في مشروع الوحدات السكنية الإضافية الخاص بك.

إذا كنت ترغب في الحصول على استشارة جدوى ADU فردية مع خبير ADU الخاص بنا، فيمكنك التسجيل للحصول على واحدة هنا لبدء مشروعك اليوم!

الروابط التي تمت الإشارة إليها أثناء الندوة عبر الإنترنت:

• مكتبة ندوات ADU حسب الطلب

• أوصاف لجميع المهنيين المختلفين الذين يمكنك تعيينهم لمشروع ADU الخاص بك

• سجل للحصول على استشارة جدوى ADU

• اتصل بنا إذا كان لديك أي أسئلة حول ADU في أي وقت

• ندوة عبر الإنترنت: كل ما تحتاج إلى معرفته عن وحدات الإسكان الإضافية الجاهزة!

• قواعد ADU المحلية

• كتيب عمل ADU

• سجل البائعين

• أعلنت CalHFA عن منحة جديدة بقيمة 25 ألف دولار أمريكي للوحدات السكنية الإضافية

• ندوة عبر الإنترنت حسب الطلب، كيفية تمويل الوحدة السكنية الإضافية الخاصة بك

• اطلع على هذه النظرة الشاملة لتمويل ADU من تحالف Casita على مستوى الولاية