ما هي المشكلة مع أنظمة الصرف الصحي؟

المؤلف: رينيه جيه شومب، المدير وسكوت جونسون، خبير في مركز ADU في نابا سونوما

هنا في مركز Napa Sonoma ADU نرى العديد من مشاريع ADU تفشل في المضي قدمًا بسبب التحديات المرتبطة بأنظمة الصرف الصحي. لذا إذا كنت موجودًا في عقار به نظام صرف صحي ولا يمكنك الوصول إلى مياه المدينة، فهذه التدوينة مخصصة لك.

تتناول هذه التدوينة:

• ما هو نظام الصرف الصحي وكيف يعمل؟

• كيف يتم قياس سعة الصرف الصحي؟

• من هم مستشاري الصرف الصحي الذين يمكنني توظيفهم لمساعدتي؟

• هل هناك حل بديل يسمح لي بتجنب التكلفة والمتاعب؟

• هل هناك أي مساعدة مالية متاحة؟

يمكن أن تؤدي أنظمة الصرف الصحي إلى نجاح أو فشل مشروع وحدة سكنية إضافية - لذلك إذا كان العقار على نظام صرف صحي، فإن الخطوة الأولى الحاسمة هي تحديد:

• هل نظام الصرف الصحي الحالي لديه القدرة على إضافة وحدة سكنية إضافية؟

• إذا لم يكن الأمر كذلك، فهل يحتاج إلى الترقية أم أنه من الضروري تركيب نظام جديد بالكامل؟

• كم ستكلف عملية ترقية أو نظام جديد؟ (يمكن أن تتراوح التكاليف من 2000 دولار إلى 250000 دولار)!

• عند إضافة هذه التكلفة إلى التكلفة التقديرية لمشروع ADU بشكل إجمالي، هل يعتبر المشروع معقولاً لميزانيتك؟

قبل أن نتعمق في الموضوع بشكل أكبر، دعونا نتراجع خطوة إلى الوراء ونتأكد من أننا فهمنا: ما هو نظام الصرف الصحي وكيف يعمل؟

هناك أنواع متعددة ومختلفة من أنظمة الصرف الصحي (اطلع على المزيد على موقع Permit Sonoma ). لدى وكالة حماية البيئة مقدمة قصيرة ممتازة حول هذا الموضوع، والتي يمكنك قراءتها بالكامل هنا . فيما يلي مقتطف مفيد:

"أنظمة الصرف الصحي عبارة عن هياكل معالجة مياه الصرف الصحي تحت الأرض، تُستخدم عادةً في المناطق الريفية التي لا تحتوي على أنظمة صرف صحي مركزية. وهي تستخدم مزيجًا من الطبيعة والتكنولوجيا المثبتة لمعالجة مياه الصرف الصحي الناتجة عن السباكة المنزلية الناتجة عن الحمامات ومصارف المطبخ والغسيل. يتكون نظام الصرف الصحي النموذجي من خزان للصرف الصحي وحقل تصريف أو حقل امتصاص التربة."

وتستمر صفحة وكالة حماية البيئة على الويب في الشرح:

• كيف يعمل نظام الصرف الصحي التقليدي النموذجي

• كيفية تقييم ما إذا كان لديك نظام الصرف الصحي

• كيفية العثور على نظام الصرف الصحي الخاص بك

• أعراض الفشل: انتبه للإشارات!

ويمكنك أيضًا الاطلاع على نموذج تفاعلي متحرك يوضح كيفية عمل نظام الصرف الصحي المنزلي الذي أنشأته هيئة نهر غوادالوبي-بلانكو.

كيف يتم قياس سعة الصرف الصحي؟ يتم قياس سعة الصرف الصحي بعدد غرف النوم التي تم بناء نظام الصرف الصحي لدعمها. على سبيل المثال، إذا كان لديك نظام صرف صحي بسعة لدعم ثلاث غرف نوم، ولديك مسكن رئيسي يحتوي على غرفتي نوم، فيمكنك بناء وحدة سكنية إضافية إما استوديو أو وحدة سكنية إضافية بغرفة نوم واحدة.

تتمتع شركة Permit Sonoma بصفحة ويب مفصلة للغاية، بما في ذلك الأسئلة الشائعة والرؤى حول أنظمة الصرف الصحي ووحدات الإضافة السكنية، المتوفرة هنا .

لكن انتظر - هل هناك حل بديل يسمح لك بتجنب تكلفة ومتاعب إنفاق الأموال على نظام الصرف الصحي الخاص بك من أجل بناء وحدة سكنية إضافية؟

ربما! اعتمادًا على مشروعك - يوجد أحيانًا خيار لإجراء "مبادلة غرفة نوم"، حيث تقوم بإزالة غرفة نوم من مسكنك الرئيسي حتى تتمكن من إضافة وحدة سكنية إضافية دون ترقية سعة الصرف الصحي لديك. تعمل مبادلة غرفة النوم بشكل مختلف اعتمادًا على الولاية القضائية التي تتواجد فيها. باختصار، يتطلب الأمر منك العمل مع الولاية القضائية المحلية والمتخصصين لتغيير غرفة نوم موجودة هيكليًا في المسكن الرئيسي بحيث يكون من الصعب استخدامها كغرفة نوم معقولة - على سبيل المثال، عن طريق إزالة خزانة وإجراء تغييرات أخرى لتحويلها إلى مكتب منزلي أو نوع آخر من الغرف. بهذه الطريقة، يمكنك "مبادلة" غرفة نوم من المسكن الرئيسي إلى وحدة سكنية إضافية جديدة.

تنص إرشادات شركة Permit Sonoma، على سبيل المثال، جزئيًا على ما يلي: "يمكن إعفاء [الغرفة] من اعتبارها غرفة نوم إذا لم يكن بها خزانة وكان أحد العناصر التالية موجودًا على الأقل:

أ) خزائن الكتب والمكاتب والميزات الأخرى المدمجة بشكل دائم والتي تثقل الغرفة بطريقة لا يمكن استخدامها كغرفة نوم؛

ب) فتحة لا تقل عن 4 أقدام، بدون أبواب، إلى غرفة أخرى؛ أو

ج) نصف جدار (ارتفاع أقصى 4 أقدام) بين الغرفة وغرفة أخرى.

نظرًا لأن كل مشروع يختلف عن الآخر وتتغير القواعد بانتظام بمرور الوقت وعبر الولايات القضائية، فتأكد من التحدث مباشرة مع الولاية القضائية المحلية الخاصة بك إذا كنت تفكر في تبديل غرفة النوم. قد لا يكون هذا خيارًا حسب موقعك ومشروعك المحددين.

• بالنسبة لمقاطعة سونوما، اتصل بشركة Permit Sonoma Well & Septic على PermitSonoma-Well-Septic@sonoma-county.org أو على (707) 565-2849. يمكنك أيضًا الحصول على مزيد من التفاصيل حول مسائل الآبار والصرف الصحي من شركة Permit Sonoma على موقعها الإلكتروني هنا.

• بالنسبة لمقاطعة نابا، اتصل بقسم الصحة البيئية بمقاطعة نابا على Environmental@countyofnapa.org أو على (707) 253-4417. يمكنك أيضًا الحصول على مزيد من التفاصيل حول مسائل الآبار والصرف الصحي من قسم الصحة البيئية بمقاطعة نابا على موقعه الإلكتروني هنا.

من هم مستشاري الصرف الصحي الذين يمكنني توظيفهم لمساعدتي؟

• لدى Permit Sonoma هذه القائمة للأشخاص الذين يمكنهم مساعدتك

• لدى مقاطعة نابا هذه القائمة للأشخاص الذين يمكنهم مساعدتك

كل هذا مكلف للغاية - هل هناك أي مساعدة مالية متاحة؟

بالإضافة إلى تمويل ADU الذي لدينا معلومات عنه عبر موقعنا الإلكتروني، تتوفر هذه الموارد لبعض الأشخاص لتلقي المساعدة على وجه التحديد فيما يتعلق بمسائل الصرف الصحي:

• برنامج إصلاح المساكن التنموية الريفية التابع لوزارة الزراعة الأمريكية (RH 504): قد يكون أصحاب المنازل من ذوي الدخل المنخفض وكبار السن في المناطق الريفية مؤهلين للحصول على قرض أو منحة عبر وزارة الزراعة الأمريكية لإصلاحات وصيانة المنازل، بما في ذلك ترقية الصرف الصحي - راجع المزيد من المعلومات على موقع وزارة الزراعة الأمريكية .

• برنامج حساب فرعي لتنظيف الموقع: هذا البرنامج مناسب لمجموعات من مالكي الأراضي لتقديم طلبات جماعية للحصول على التمويل. قد تتمكن منطقة الحفاظ على الموارد المحلية الخاصة بك من مساعدتك في التقدم بطلب للحصول على التمويل.

باختصار - إذا كنت ترغب في بناء وحدة سكنية إضافية وكان منزلك الحالي على نظام صرف صحي، فاتصل بوكالة الصرف الصحي المحلية لمعرفة ما إذا كان بإمكانك إضافة وحدة سكنية إضافية قبل جدولة استشارة جدوى وحدة سكنية إضافية مع مؤسستنا غير الربحية لبدء عملية البناء!