هل تفكر في شراء وحدة سكنية إضافية؟ حدد موعدًا لاستشارتك الشخصية

قواعد ADU المحلية

مدينة روهنيرت بارك

آخر تحديث 13 سبتمبر 2024

جهة الاتصال في جامعة أبوظبي:

سوزان أزيفيدو، sazevedo@rpcity.org
جينا جارسيا، jgarcia@rpcity.org

المعايير
تفاصيل
المناطق المسموح بها

سكني واستخدام مختلط، يجب أن يستوفي متطلبات معينة

قيود القطع

لا أحد

الحد الأدنى لحجم القطعة

لا أحد

الحد الأدنى/الحد الأقصى لحجم الوحدة الإضافية

الحد الأدنى: لا يوجد
الحد الأقصى:
جادو: 500 قدم مربع
استوديو/غرفة نوم واحدة إضافية: 850 قدم مربع
2 غرف نوم أو أكثر: 1000 قدم مربع
الوحدات السكنية الإضافية الملحقة: لا ينبغي أن تتجاوز مساحتها 50% من المساحة المربعة الحالية

ارتفاع مبنى ADU

منفصلة: لا يجوز أن يتجاوز حجم الوحدات الإضافية 16 قدمًا إلا في هذه الحالات:
يمكن بناء وحدة سكنية إضافية بارتفاع يصل إلى 18 قدمًا إذا تم إنشاؤها على قطعة أرض ضمن مسافة نصف ميل سيرًا على الأقدام من محطة نقل رئيسية أو ممر نقل عالي الجودة، وقد يصل ارتفاعها إلى 20 قدمًا إذا لزم الأمر لاستيعاب ميل سقف وحدة سكنية إضافية يتماشى مع ميل سقف وحدة السكن الأساسية. يمكن أن يصل ارتفاع وحدة سكنية إضافية منفصلة إلى 18 قدمًا إذا تم إنشاؤها على قطعة أرض بها وحدة سكنية متعددة العائلات قائمة أو مقترحة بأكثر من طابق واحد فوق مستوى الأرض.

ملحق: يمكن أن يصل ارتفاع الوحدات الإضافية الملحقة إلى 25 قدمًا أو الحد الأقصى لارتفاع المنطقة الأساسية، أيهما أقل. لا يجوز أن يتجاوز ارتفاع الوحدة الإضافية الملحقة طابقين.

النكسات

4 أقدام من الخلف و 4 أقدام من الجانب

متطلبات وقوف السيارات

لا أحد

إشغال المالك

مطلوب فقط لـ JADUs.

رسوم العينة من التصاريح الأخيرة

تحويل وحدة سكنية منفصلة بمساحة 600 قدم مربع: رسوم الوحدة السكنية المنفصلة 571 دولارًا
*الرسوم خاصة بكل مشروع وقد تختلف. الرسوم تتغير بانتظام. هذه الرسوم مقدمة كأمثلة فقط.

متطلبات أخرى

تقييد الصك - لا يمكن بيع وحدة ADU بشكل منفصل عن المسكن الرئيسي، ولا يمكن استخدامها كإيجار قصير الأجل
بالنسبة لوحدات السكن المشتركة، يشمل تقييد الصك إشغال المالك إما لوحدة السكن الرئيسية أو وحدة السكن المشتركة
يجب أن يكون هناك مدخل/مخرج
قد تكون أنظمة الرشاشات السكنية الأوتوماتيكية ضرورية إذا كان نظام الرشاشات مطلوبًا في الوحدة السكنية الأساسية.
يتم فرض رسوم المرافق/التوصيل فقط عند الاقتران بوحدة سكنية عائلية واحدة جديدة

عملية

تتم عملية الموافقة الوزارية مع النظر في الطلبات المكتملة خلال 60 يومًا. ستقوم أقسام التخطيط والبناء والهندسة والسلامة العامة بمراجعة وتقديم التعليقات. فقط بعد معالجة جميع التعليقات، سيتم إصدار شهادة الامتثال للتقسيم إلى مناطق.
إخلاء المسؤولية: قد تختلف المعايير والعمليات. يوصى بالتشاور مع جهة الاتصال قبل البدء في أي مشروع.

الاستثناءات

هل تتساءل عما يمكنك بناؤه؟

تأكد من مراجعة صفحة تعلم القواعد الخاصة بنا للحصول على مزيد من التفاصيل خطوة بخطوة

تخطى الى المحتوى