إن الدخل من الإيجار هو أحد الفوائد الرئيسية لامتلاك وحدة سكنية إضافية أو وحدة سكنية مشتركة على عقارك – بالنسبة للعديد من الأشخاص، يوفر ذلك مرونة في ميزانيتهم أو فرصة لتنمية مدخراتهم. يمكن لحاسبة الوحدات السكنية الإضافية الخاصة بنا مساعدتك في تقدير مقدار الدخل من الإيجار الذي يمكن أن تولدها وحدتك السكنية الجديدة. لاحظ أن العديد من المواقع لا تسمح بتأجير الوحدات السكنية الإضافية لمدة تقل عن 30 يومًا في المرة الواحدة – تأكد من ذلك مع موظفي التخطيط المحليين في مجتمعك.

بمجرد اكتمال الفحص النهائي، تصبح الوحدة الإضافية الخاصة بك جاهزة للانتقال إليها! تأكد من إعداد خدمات المرافق، وتحديد العنوان، واتخاذ الاستعدادات الأخرى. راجع صفحة الإيجار والانتقال إلى الوحدة الإضافية لمعرفة المزيد من المسؤوليات التي تقع على عاتق مالك العقار.

يأتي استئجار وحدة سكنية إضافية مع العديد من المسؤوليات، بما في ذلك فهم قوانين الإسكان المحلية والولائية، وتنفيذ عقد الإيجار، والعثور على مستأجر وإدارته، وصيانة عقار الإيجار. من المهم فهم القوانين لأنها قد تؤثر على أشياء مثل زيادات الإيجار المستقبلية، وتغيير الاستخدام بمرور الوقت، وإخلاء المستأجرين، ونقل الأسرة إلى الوحدة. أوصت مجموعات الإسكان العادل في نابا وسونوما بالعديد من كتب Nolo Press كمصدر جيد لفهم الحقوق والمسؤوليات. على الأقل، يقترحون كلاً من First Time Landlord و The California Landlord's Law Book: Rights & Responsibilities.

لا. يجب على العقارات في مقاطعتي نابا وسونوما التي تحتوي على وحدات سكنية إضافية ووحدات سكنية مشتركة تقديم وثيقة تقييدية توافق على عدم استخدام الوحدة للإيجارات قصيرة الأجل (أقل من 30 يومًا). وهذا يثبط عزيمة إدراج وحدات سكنية إضافية على مواقع الويب الشهيرة مثل Airbnb وVRBO ويروج لها كوسيلة لزيادة مخزون الإسكان لتلبية الاحتياجات المتنوعة لسكان المقاطعة.