Construcción en el sitio/Tradicional: una ADU construida de manera tradicional se diseña y construye específicamente según sus preferencias y su propiedad y se construye en el sitio (“construcción tradicional”). Esta opción permite una gran cantidad de personalización y la realización de cambios menores durante el proceso de construcción.

Prefabricadas/panelizadas/modulares: estas unidades ADU se construyen parcialmente o en su mayor parte en una fábrica y luego se envían a su sitio para ensamblarlas. A veces, la empresa incluirá todos los servicios en su tarifa (“llave en mano”), incluida la ayuda con los permisos y todas las tareas de construcción en el sitio (por ejemplo, colocar los cimientos, conexiones de servicios públicos, etc.). Otras veces, necesitará contratar a profesionales adicionales para que lo ayuden.

Obtenga más información en nuestro seminario web sobre ADU prefabricadas y fabricadas .

Las unidades de vivienda auxiliares (ADU) vienen en muchas formas y tamaños, pero siempre son viviendas independientes más pequeñas que la casa principal y legalmente forman parte de la misma propiedad. Deben tener cocina, baño y un lugar para dormir, y por lo general varían desde estudios de tamaño reducido hasta casas de 1000 pies cuadrados con varios dormitorios.

Las unidades de vivienda auxiliares junior (JADUS, por sus siglas en inglés) son unidades más pequeñas de hasta 500 pies cuadrados de espacio dentro o adosadas a una vivienda unifamiliar (incluso dentro de un garaje adjunto). Las JADU generalmente incluyen una cocina pequeña (fregadero, aparato de cocina, refrigerador y una pequeña encimera). Algunas JADU tienen su propio baño y otras lo comparten con la casa principal. Los costos de construcción de las JADU suelen ser mucho más bajos que los de una ADU regular. A diferencia de las ADU regulares, el propietario de la propiedad debe vivir en la unidad principal o en la JADU.

La ley estatal ahora permite que los propietarios tengan una JADU y una ADU regular en su propiedad.

Este sitio lo guía a través de cada parte del proceso de ADU, desde reunir la inspiración inicial y aprender lo que puede construir hasta convertirse en propietario o mudarse.
También puede utilizar nuestro recurso Mapa de procesos para obtener una descripción general del proceso y algunas cuestiones iniciales a considerar al comenzar.

Lamentablemente, nuestra organización sin fines de lucro no puede brindar apoyo con proyectos de ADU fuera de los condados de Napa y Sonoma. Le recomendamos que consulte la Casita Coalition y se comunique con su departamento de planificación local para obtener ayuda con los próximos pasos en su proyecto de ADU. ¡Gracias por comunicarse y le deseamos la mejor de las suertes con la construcción de su ADU!

¡Nos alegra mucho que esté interesado en formar parte del registro de proveedores de nuestra organización sin fines de lucro!

Actualmente, aceptamos propuestas de constructores/contratistas generales, arquitectos/diseñadores, empresas de prefabricados e ingenieros a través de nuestra página aquí . Revise las instrucciones detalladas en la página web y, si tiene alguna pregunta, no dude en hacérnosla saber. Si pertenece a otro tipo de proveedor, no dude en compartir el nombre de su empresa, su sitio web y su información de contacto con nosotros, así como su tipo de proveedor, y lo agregaremos a nuestra lista para que podamos volver a consultarlo cuando aceptemos su tipo de proveedor para el registro.

Si usted es un diseñador, arquitecto o una empresa de prefabricados interesado en ser agregado a nuestro Programa de Planos Estándar ADU de Napa Sonoma, regístrese en nuestra lista de espera aquí .

El mejor lugar para comenzar es con una consulta de viabilidad de ADU personalizada para comprender su propiedad específica y las reglas locales de ADU. Al mismo tiempo, puede trabajar en pensar en lo que desea y observar otras ADU para tener una idea de lo que es posible. Una vez que tenga algunas ideas en mente, puede pasar a Aprender las reglas para determinar qué puede construir en su propiedad (el estudio de viabilidad también lo ayudará con esto).

También puede utilizar nuestro recurso Mapa de procesos para obtener una descripción general del proceso y algunas cuestiones iniciales a considerar al comenzar.

La construcción de una ADU es una inversión de tiempo y dinero. La mayoría de los proyectos tardan entre uno y dos años en completarse. Por lo general, los propietarios tardan entre uno y tres meses en empezar y formar su equipo, y luego entre uno y seis meses en desarrollar los planes, reunirse con la ciudad y presentar la solicitud. Dependiendo de los permisos necesarios, la cantidad de rondas de revisión necesarias y la rapidez con la que el propietario y su equipo de proyecto puedan responder a los comentarios, se necesitarán entre uno y tres meses para obtener los permisos. La construcción suele tardar entre seis y doce meses.