Si bien el cumplimiento de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA) no es algo que se requiera para las residencias (que incluyen las ADU), existen varias formas de diseñar y construir unidades de vivienda auxiliares que pueden permitir una mayor accesibilidad, visitabilidad y uso por parte de todas las personas. Aquí en el Centro de ADU de Napa Sonoma alentamos firmemente a TODOS los propietarios a considerar la construcción de su ADU teniendo en cuenta la accesibilidad y los elementos de diseño universal.
¿Por qué construir una unidad de vivienda auxiliar accesible?
Dado que uno de los elementos más atractivos de una ADU para la mayoría de los propietarios es su flexibilidad para diferentes usos a lo largo del tiempo, recomendamos encarecidamente que, al construir una nueva ADU, considere la posibilidad de que desee vivir en su ADU cuando se jubile para envejecer en el lugar (lo que significa la posibilidad de necesitar una casa accesible para una silla de ruedas, una persona con poca o ninguna visibilidad, etc.). O, en el futuro, es posible que desee alojar a un amigo, familiar o inquilino que necesite vivir en una casa accesible. ¡O simplemente puede querer asegurarse de que su casa sea accesible para todos los visitantes!
Es significativamente más asequible construir su ADU teniendo en cuenta la accesibilidad desde el principio en lugar de tener que volver y hacer renovaciones más adelante, por ejemplo, ampliar las puertas para el acceso de sillas de ruedas, bajar las encimeras, bajar los interruptores de luz, construir un baño y un dormitorio en la planta baja o reemplazar las escaleras con rampas.
¿Qué significa “accesible” y “diseño universal”?
Si tiene curiosidad por aprender más sobre lo que significa una vivienda accesible, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Estado de California tiene algunos recursos sobre accesibilidad y una ordenanza de muestra para jurisdicciones que esperan codificar algunos de estos beneficios en este enlace .
También proporcionan algunos ejemplos de requisitos de diseño que podrían utilizarse en una “Lista de verificación de diseño universal”, que se incluye a continuación. “Diseño universal” significa “diseño que todas las personas puedan utilizar, en la mayor medida posible, sin necesidad de adaptación o diseño especializado”. ( Obtenga más información aquí ). Para obtener un recurso adicional sobre el diseño de su ADU, consulte nuestra publicación de blog sobre Consejos clave para el diseño de ADU y nuestro Resumen de recursos para el diseño de ADU .
Inspiración para ADU construidas con elementos de accesibilidad o diseño universal
Si tiene curiosidad por ver algunos planos de ADU reales, asequibles y hermosos listos para usar que tengan en cuenta elementos de accesibilidad o diseño universal, no busque más que nuestra Galería de ADU en línea con más de 50 planos de ADU diferentes, que puede filtrar tanto por "accesibilidad" como por "Diseño universal" aquí mismo.
Lista de verificación de diseño universal:
Habitaciones generales
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Camino accesible de viaje a la vivienda
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Puertas interiores de 32″ de ancho
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Refuerzo de pasamanos y pasamanos en pasillos
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Mirilla de puerta de entrada alta/baja
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Timbre a una altura máxima de 48″ en un lugar accesible (36″)
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Interruptores y enchufes a una distancia de entre 15″ y 48″ del suelo
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Interruptores de luz basculantes
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Barras y estantes para armarios ajustables de 3′ a 5'6″ de alto
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Pasillo de hasta 42” de ancho
Baños
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Al menos un baño o tocador en el nivel de entrada principal
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Barras de apoyo y respaldo de barras de apoyo en paredes
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Espacio libre de 30″ x 48 en los accesorios
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Lavabo con controles de grifo de palanca
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Muebles de base extraíbles o lavabo abierto con espacio para las rodillas y panel de protección
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Espacio libre para un círculo de 48” a 60” de diámetro
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Bañera accesible o ducha adaptada para personas en silla de ruedas
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Cabezal de ducha ajustable de mano
Cocina (en el nivel general)
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Ruta accesible a la cocina
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30″ x 48″ de espacio libre en los electrodomésticos
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Gabinetes de base extraíbles en el fregadero
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30″ x 48″ de espacio libre en el fregadero
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Controles de palanca en el grifo del fregadero de la cocina
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Interruptores y enchufes a una distancia de entre 15″ y 48″ del suelo
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Mostrador o tablero de pruebas de 18” para un área de trabajo despejada
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