Por Renée J. Schomp, directora del Centro ADU de Napa Sonoma
¿Está tratando de entender cuáles son las normas locales sobre unidades de vivienda accesorias? Puede resultar confuso que cada ciudad y condado no incorporado tenga normas ligeramente diferentes que rijan la forma de construir su unidad de vivienda accesoria o unidad de vivienda accesoria secundaria. ¡Pero estamos aquí para ayudar!
En asociación con las ciudades y los condados no incorporados de Napa y el condado de Sonoma, hemos publicado documentos de una página fáciles de digerir en nuestro sitio web que brindan una sinopsis de las reglas de su ADU local aquí mismo .
¿Cómo funcionan las normas locales para las ADU? Cada jurisdicción local (también conocida como ciudad y condado no incorporado) tiene sus propias ordenanzas específicas que rigen la construcción de unidades de vivienda auxiliares en su jurisdicción. Estas normas locales deben cumplir con los estándares estatales de California para las ADU, que se actualizaron en enero de 2020 para facilitarles a los propietarios de viviendas de nuestro estado la construcción de ADU o JADU. Sin embargo, pueden ser menos restrictivas que las leyes estatales de California. Además, sus tarifas y procesos de permisos locales pueden ser diferentes.
Para obtener más información sobre las normas locales que rigen las ADU en su jurisdicción en particular, seleccione su jurisdicción en el menú desplegable de nuestra página web Normas locales para las ADU . Tenga en cuenta que si no vive dentro de los límites de una ciudad incorporada, su jurisdicción corresponde a la jurisdicción del condado no incorporado en el que se encuentre (condado de Sonoma o Napa).
Cada página también incluye información sobre tarifas de muestra de permisos de ADU, a quién contactar en su agencia local si tiene preguntas y enlaces a las ordenanzas locales de ADU y recursos web para su jurisdicción específica.
Muchos propietarios de viviendas con los que hablamos en los condados de Napa y Sonoma enumeran como una de sus principales preocupaciones al construir una ADU el escrutinio de su departamento de planificación y permisos.
Si desea escuchar directamente de su jurisdicción local sobre sus reglas locales de ADU y sus esfuerzos para hacer que el proceso de planificación, permisos y construcción de ADU sea más fácil para las personas, también puede consultar los seminarios web grabados a pedido que hemos creado en colaboración con múltiples jurisdicciones locales para este mismo propósito:
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Ciudad de Sebastopol (próximamente el 11 de febrero de 2021; ¡regístrese aquí!)
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Ciudad de Healdsburg (próximamente el 4 de marzo de 2021; ¡regístrese aquí!)
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¡Y mucho más por venir!
Como siempre, si tiene preguntas o problemas para navegar por las reglas o el proceso de la ADU, nuestra organización sin fines de lucro, Napa Sonoma ADU Center, está aquí para ayudarlo. Comuníquese con nosotros aquí: https://napasonomaadu.org/stay-in-touch . ¡Estamos ansiosos por saber de usted!
