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Noticias de diciembre del Centro ADU de Napa Sonoma

¡Únase a nuestra charla virtual junto al fuego de ADU este jueves 2 de diciembre!

A medida que comienza esta temporada navideña, nuestro equipo aquí en el Centro ADU de Napa Sonoma se siente muy agradecido por la creatividad, la perseverancia y el espíritu generoso que presenciamos en cada uno de ustedes , propietarios y residentes de Napa y el condado de Sonoma, todos los días.

El año 2021 trajo consigo una serie de tribulaciones para nuestra comunidad, y sin embargo, cada día escuchamos de nuevos propietarios como usted que están listos para invertir en la construcción de una unidad de vivienda auxiliar que proporcione un techo a un amigo, familiar o vecino que necesita un hogar.

Sabemos que construir una ADU o una ADU junior no es una tarea fácil, y estamos aquí para ayudarlo a llevar a cabo su proyecto en cada paso del camino. Esta semana, lo invitamos a unirse a nosotros para nuestra charla virtual sobre ADU aquí en el Napa Sonoma ADU Center el jueves 2 de diciembre a las 6:00 p. m., donde yo, nuestro experto en ADU Scott y mi amiga Lindsay (experta en finanzas de ADU y contratista general) nos reuniremos para discutir una variedad de temas sobre unidades de vivienda auxiliares durante nuestro último seminario web de 2021. Quién sabe, tal vez incluso saquemos ponche de huevo y ponche mientras charlamos, así que siéntase libre de unirse a nosotros preparado con su propia bebida navideña de elección.

Regístrese aquí ahora para la mesa redonda de ADU y la sesión de preguntas y respuestas en vivo de la audiencia. Será un seminario web más informal e interactivo de lo habitual, en el que invitaremos a la audiencia a hacer preguntas durante la conversación. Cubriremos lo siguiente:

  • Agencias gubernamentales: ¿Quién es quién y qué hacen con las ADU?

  • Servicios públicos (energía, pozo, fosa séptica, etc.)

  • Tarifas de permisos: ¿Qué son?

  • Presupuesto y financiación

  • ¿Por qué las ADU son “ecológicas”?

  • Nuevos desarrollos en la construcción de ADU

  • ¡Tus preguntas sobre ADU, respondidas en vivo!

Desde el lanzamiento de nuestra organización sin fines de lucro en mayo de 2020, hemos tenido el honor de ayudar a más de 300 propietarios con sus preguntas individuales sobre ADU, brindar consultas de viabilidad de ADU personalizadas a casi 150 propietarios e involucrar a más de 150 de ustedes a través de nuestros seminarios web educativos sobre ADU, boletín y blog.

Además, abrimos nuestro horario de oficina de ADU dos veces por semana para todos los propietarios que han recibido una consulta de viabilidad de ADU con nosotros y ha sido maravilloso poder reunirnos con personas que regresan a nosotros en busca de orientación y apoyo para la resolución de problemas durante las distintas etapas de sus proyectos de ADU.

Uno de los propietarios con los que hablamos recientemente es James*, un enólogo que vive con su esposa e hijos en la ciudad de Napa. Tenían un antiguo garaje/taller sin uso en la parte trasera de su propiedad y, durante la pandemia, comenzaron a considerar convertirlo en una unidad adicional de vivienda. Como muchas personas a las que ayudamos, la familia de James tiene objetivos a corto y largo plazo para su unidad : la ven como una oportunidad de generar un flujo de ingresos pasivos alquilándola a un inquilino local que necesite una vivienda y, eventualmente, reduciendo el tamaño y mudándose a ella en su vejez para poder alquilar su casa principal para apoyar su jubilación.

La consulta de viabilidad de ADU de nuestra organización sin fines de lucro le dio a James la confianza para seguir adelante y comenzar su proyecto de ADU. Tener nuestro informe de ADU personalizado como guía de referencia mientras analizaba las opciones de construcción modular prefabricada frente a una construcción personalizada lo ayudó a comprender cuáles serían las ventajas y desventajas de cada opción. James ahora tiene su permiso de ADU en la mano y está en medio del proceso de construcción. Eligió a su contratista del Registro de proveedores de nuestra organización y lo adora. ¡Su ADU debería estar lista para que un inquilino se mude en abril!

Y los propietarios de viviendas del condado de Napa y Sonoma, como James y su familia, no son los únicos que reconocen los beneficios de las unidades de vivienda auxiliares tanto para ellos mismos como para su comunidad. En 2020, las solicitudes de permisos para unidades de vivienda auxiliares representaron el 11,5 % de todos los permisos de construcción obtenidos en el estado de California. Y a medida que las unidades de vivienda auxiliares siguen ganando popularidad y nuestras jurisdicciones locales siguen facilitando su construcción, prevemos que esas cifras aumentarán aún más en 2022.

Como señaló The Press Democrat en un artículo reciente sobre las ADU, estamos entusiasmados por lanzar el primer programa integral de planos de ADU listos para permisos en varias jurisdicciones en asociación con jurisdicciones locales de los condados de Napa y Sonoma en el Año Nuevo. Anticipamos que este programa facilitará ahorros de tiempo y costos tanto para los propietarios de viviendas como para los gobiernos locales en las construcciones de ADU.

Nuestro equipo sigue encontrando inspiración y esperanza en el increíble espíritu de los propietarios de viviendas aquí en Napa y el condado de Sonoma, quienes valoran la importancia de construir viviendas, no solo para el futuro de sus propias familias, sino para el futuro de nuestra comunidad. Esperamos verlos a todos en nuestro seminario web este jueves , en nuestras consultas de viabilidad de ADU y en el horario de atención de ADU, y lo más importante, en el Año Nuevo, cuando regresaremos a nuestro trabajo crucial con renovado impulso y vigor.

Con gratitud,

Renée

Director, Centro ADU de Napa Sonoma

PD: ¡Síguenos en las redes sociales para mantenerte en contacto y enterarte de cómo lanzamos nuevos recursos y herramientas de ADU gratuitos para propietarios de viviendas!

PPS – Este boletín completo y todas las publicaciones del blog se pueden traducir al español en nuestro sitio web! // The full newsletter and all blog posts can be translated to Spanish on our website here!

*Nombre cambiado por motivos de privacidad.


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Casas para Sonoma:

De izquierda a derecha: Scott Johnson, experto en ADU, y Renée Schomp, directora del Napa Sonoma ADU Center, se unen a Robin Stephani, directora de desarrollo de Homes for Sonoma, en la terraza de la ADU prefabricada modular de la organización sin fines de lucro. Esta ADU y otras de la organización sin fines de lucro Homes for Sonoma están a la venta con la opción de financiación a través de un contrato de arrendamiento del terreno. ¡Y este modelo está abierto al público en Railroad Square en Santa Rosa el sábado 4 de diciembre y el sábado 11 de diciembre de 13:00 a 16:00 horas! Consulta los detalles aquí para obtener más información. ¡Y también puedes recoger una copia impresa gratuita de nuestro Manual de trabajo de ADU de Napa Sonoma si pasas por allí!

 

  

 


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El Napa Sonoma ADU Center es fantástico y ofrece una gran cantidad de información. Estoy muy feliz de que estuvieran allí cuando comencé este viaje, ya que su consulta de viabilidad realmente me ayudó a confirmar lo que era posible en la configuración de mi lote.

— Propietario de una vivienda local

 

 

Donación a la Fundación Comunitaria del Valle de Napa

Si desea apoyar los esfuerzos continuos de nuestro programa sin fines de lucro para ayudar a los propietarios de viviendas en los condados de Napa y Sonoma, no dude en hacerlo en este enlace (a nuestro patrocinador fiscal, Napa Valley Community Foundation), donde puede designarlo al Centro ADU de Napa Sonoma.

 


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