Autor: Linda Bausch
¡Las unidades de vivienda alternativa y el centro de unidades de vivienda alternativa de Napa Sonoma aparecieron este mes en la revista Napa Valley Marketplace! Vea el artículo completo y obtenga más información aquí .
“La disponibilidad de viviendas nuevas o existentes en el mercado local, para la venta o el alquiler, ha estado en desventaja durante muchos años. En el Valle, cuando las casas salen al mercado, los precios son exorbitantes y están fuera del alcance de muchos, mientras que la tierra disponible para crear nuevas oportunidades de vivienda asequibles también es insignificante. Esta situación se ha visto afectada negativamente más recientemente por otros acontecimientos importantes, imprevistos y trágicos. Por supuesto, estoy hablando del reciente azote de los incendios forestales (de nuevo). En mi investigación para este artículo, recordé los miles de hogares y otros edificios que fueron destruidos, lo que agravó una situación ya de por sí drástica. Afortunadamente, se han llevado a cabo algunas reconstrucciones, pero ni de lejos lo que necesitamos para dar forma a las necesidades locales de vivienda, antes o después.
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Centrémonos en soluciones de vivienda positivas que se realicen de maneras pequeñas e impactantes, una vivienda a la vez.
Una ley de California aprobada en 2020 exigió a las ciudades que relajaran las aprobaciones y regulaciones impuestas a las construcciones conocidas como unidades de vivienda accesorias (ADU, por sus siglas en inglés). Las ADU se conocen generalmente como unidades para abuelas o para suegros. Están ubicadas en patios traseros o en propiedades de viviendas preexistentes. Algunas incluso pueden ser ampliaciones.
Existen algunas restricciones para este tipo de construcción. Por ejemplo, en los condados no incorporados, la reserva agrícola no es una opción válida en lo que respecta a esta opción; si hay restricciones de agua en vigencia en una zona determinada o si una propiedad funciona con un sistema séptico, a menos que pueda adaptarse al uso adicional con su sistema actual o pueda permitirse una actualización, no se permitirá la construcción de una unidad de vivienda adicional. Eso deja muchas otras casas en la carrera para ser consideradas para un permiso de unidad de vivienda adicional. (Puede haber excepciones para permitir unidades de vivienda adicionales dentro de la reserva agrícola y las zonas con deficiencia de agua). La ley exige que los permisos se procesen dentro de un plazo de sesenta días.
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