Vivir en el hermoso Valle de Napa tiene muchas ventajas, y lamentablemente, la vivienda asequible no es una de ellas. Como todos los que vivimos en North Bay sabemos dolorosamente, la necesidad de vivienda, especialmente para nuestra fuerza laboral, nunca ha sido mayor. ¡ADU Construction Financing está aquí para ayudar!
Para abordar este desafío urgente, nuestro patrocinador fiscal, Napa Valley Community Foundation , entabló una asociación única con Redwood Credit Union (RCU) con el objetivo de acelerar la adopción de unidades de vivienda auxiliares (ADU) en los condados de Napa y Sonoma. El resultado de nuestra colaboración es un innovador producto de préstamo para la construcción de ADU que permitirá que más propietarios obtengan el capital que necesitan para construir segundas unidades en sus propiedades.
Nos entusiasma que los medios de comunicación locales y nacionales hayan difundido la información sobre este producto de préstamo ADU único. Vea más en North Bay Business Journal y Yahoo! News .
Redwood Credit Union, una institución financiera sin fines de lucro con una misión clara y 400.000 miembros en el norte de California, está administrando todos los aspectos del programa de préstamos para unidades de vivienda autónomas. Napa Valley Community Foundation está reservando reservas que estarán disponibles para ayudar a compensar las pérdidas que la cooperativa de crédito podría incurrir bajo las nuevas normas de suscripción que tienen en cuenta los ingresos futuros por alquiler de unidades de vivienda autónomas de una manera que los productos de préstamos tradicionales no lo hacen.
Creemos que nuestro nuevo producto de préstamo ADU abrirá la puerta a miles de propietarios de viviendas con ingresos fijos, ingresos medios y bajos en North Bay, personas que de otra manera no podrían permitirse financiar una ADU.
Dos ideas, incorporadas en el propio producto crediticio, respaldan nuestro optimismo:
En primer lugar, el producto crediticio permite a los prestatarios incluir una parte significativa de sus ingresos de alquiler de ADU esperados durante el proceso de suscripción, lo que significa un cálculo de deuda-ingreso más favorable, que generalmente significa un préstamo más grande.
En segundo lugar, establece un valor para la ADU completada basado en los flujos de efectivo de alquiler futuros en lugar del costo de construcción, lo que significa una cifra de préstamo a valor más favorable, que también deja más capital disponible.
El producto de préstamo ADU es un elemento clave de una estrategia de múltiples frentes para apoyar el desarrollo de ADU en los condados de Napa y Sonoma que incluye la prestación de asistencia técnica gratuita a los propietarios locales a través del Centro ADU de Napa Sonoma, una organización sin fines de lucro. El Centro ADU de Napa Sonoma, un proyecto patrocinado fiscalmente por la Fundación Comunitaria del Valle de Napa con el apoyo de la Fundación Comunitaria del Condado de Sonoma, la Ciudad y el Condado de Napa y la Ciudad de Calistoga, así como docenas de donantes individuales, ha ayudado a 335 propietarios a catalizar proyectos de ADU desde su lanzamiento en mayo de 2020, y hay más proyectos en proceso.
MÁS INFORMACIÓN: Para obtener más información sobre el nuevo producto de préstamo ADU y la asistencia técnica gratuita disponible, únase a un SEMINARIO WEB GRATUITO organizado por el Napa Sonoma ADU Center y Redwood Credit Union el martes 29 de marzo a las 6:00 p. m. Regístrese aquí: www.bit.ly/RCU-ADU-Webinar
Para una consulta individualizada sobre el financiamiento de un proyecto de ADU, comuníquese con Sean Charter, gerente asistente de préstamos para construcción en Redwood Credit Union, en scharter@redwoodcu.org o al 707.576.5339.