Estamos MUY emocionados de compartir las noticias publicadas en el Napa Valley Register sobre el NUEVO Programa de Préstamos ADU Asequibles del Condado de Napa, que se lanzará el Año Nuevo. Para obtener una breve descripción general, lea a continuación; y para obtener más detalles, consulte el artículo completo aquí.
Para obtener más información sobre el programa, comuníquese con el condado de Napa a ADUloans@countyofnapa.org para consultas por correo electrónico y al 707.259.8150 si desea chatear.
“El condado de Napa ofrecerá préstamos condonables máximos de hasta $45,000 para un estudio, $80,000 para una unidad de un dormitorio y $105,000 para una unidad de dos dormitorios. Además, el condado alienta a los propietarios de viviendas a solicitar subvenciones de $40,000 de la Agencia de Financiamiento de Viviendas de California.
Los funcionarios del condado dieron algunos ejemplos de cómo el programa puede funcionar para un propietario que desea construir una unidad de vivienda auxiliar:
-
Una unidad de dos habitaciones y 800 pies cuadrados podría costar $340,000 para construir. Un préstamo condonable básico, otros incentivos del condado y una subvención estatal podrían sumar $145,000, lo que dejaría $195,000 para que el propietario los cubra.
-
Construir un estudio de 37 metros cuadrados podría costar 180.000 dólares. Un préstamo condonable básico y otros incentivos del condado y una subvención estatal podrían sumar 85.000 dólares, lo que dejaría 95.000 dólares para que los cubra el propietario.
El propietario aceptaría alquilar la vivienda a alguien que gane el 80 % o menos del ingreso medio de la zona. Eso es $70,550 para un hogar de una persona, $80,600 para un hogar de dos, $90,700 para un hogar de tres y $100,750 para un hogar de cuatro.
Además, el propietario de la vivienda aceptaría cumplir con los estándares de asequibilidad del alquiler. Por ejemplo, una unidad de tamaño mediano que podría alcanzar un alquiler de mercado de $2,624 se alquilaría por $2,026 según los estándares de asequibilidad, según un informe del condado.
El requisito de asequibilidad duraría cinco años. Se condonaría el veinte por ciento del préstamo del condado por cada año de cumplimiento, hasta que se condone el préstamo total después de cinco años.
El condado de Napa está gastando $5 millones en el programa de unidades de vivienda accesorias de alquiler asequible.
El condado está gastando otro millón de dólares en un programa relacionado para incentivar la construcción de unidades a precio de mercado. Ofrecerá a los propietarios participantes asistencia como un programa de emparejamiento de propietarios, agilización de permisos, estudios de viabilidad, subvenciones para las tasas de los préstamos y ayuda del Centro ADU de Napa Sonoma.
