Autor:Por Renée J. Schomp, directora del Centro ADU de Napa Sonoma
Permit Sonoma lanzó recientemente un nuevo Programa de Rescate de ADU que permite a los propietarios de ADU calificados solicitar un aplazamiento de ejecución de hasta cinco (5) años después de pasar una inspección de habitabilidad de un profesional autorizado.
Esta será una noticia emocionante para muchos propietarios de viviendas con propiedades en el condado de Sonoma no incorporado (este programa no se aplica en ninguna otra jurisdicción) que tienen ADU no permitidas.
Las ADU no permitidas son un problema difícil de abordar para el gobierno local porque, por un lado, saben que hay toneladas de ADU no permitidas que están construidas según el código y brindan viviendas seguras y muy necesarias para los miembros de nuestra comunidad.
Por otro lado, también hay unidades de vivienda alternativas no autorizadas que no están construidas de acuerdo con el código de construcción o que son inhabitables desde una perspectiva de salud y seguridad. Por lo tanto, si bien existe el deseo de no desalojar a las personas que viven en esas unidades, al mismo tiempo, el gobierno local quiere asegurarse de que están haciendo su debida diligencia para asegurarse de que las personas no vivan en viviendas inseguras.
(Nota al margen: una encuesta reciente en la ciudad de Oakland descubrió que un enorme 96 % de las ADU no tenían permisos. Muchas jurisdicciones, incluida la nuestra, tienen un gran volumen de unidades no permitidas que brindan alojamiento a miembros de nuestra comunidad).
Este enigma puede resolverse, al menos en parte, mediante la nueva ley del Estado de California, que está diseñada para ayudar a los gobiernos locales a mejorar el problema al permitir a los propietarios solicitar una "suspensión de la ejecución" de las ADU no permitidas por hasta 5 años, siempre y cuando determinen que no existe ningún riesgo para la salud o la seguridad.
Lea más sobre el programa y cómo calificar para él en el sitio web de Permit Sonoma aquí .