Uno de los principales obstáculos que nos dicen los propietarios locales que buscan construir una unidad de vivienda auxiliar (ADU) o una unidad de vivienda auxiliar secundaria (JADU) es el costo. Construir una ADU e incluso una JADU puede resultar prohibitivo para algunos propietarios, y estos costos se han visto exacerbados por una escasez de mano de obra y materiales que es aún peor en los condados de Napa y Sonoma debido a los repetidos incendios forestales que han devastado gran parte de nuestro parque de viviendas local.
Hay buenas noticias en este frente para los propietarios de viviendas en la ciudad de Napa: ¡el Programa de Iniciativa de Unidades Junior, que ayuda a financiar su JADU o ADU de conversión interior!
En resumen, este programa ofrece a los propietarios participantes asistencia técnica y financiamiento por debajo del precio del mercado para crear unidades de vivienda accesorias secundarias (unidades secundarias o JADU) y unidades de vivienda accesorias de conversión (ADU de conversión). Las unidades secundarias son apartamentos independientes y flexibles creados a partir de viviendas unifamiliares existentes ocupadas por sus propietarios (esto puede incluir un garaje adjunto). Las ADU de conversión son ADU creadas a partir de estructuras auxiliares, incluidos garajes adjuntos o separados. Los propietarios aprobados deben vivir en la ADU o en la unidad principal y alquilar la otra unidad a un inquilino de bajos ingresos.
La ciudad ofrece financiación condonable de hasta $50,000 para crear una unidad secundaria o una unidad de conversión de vivienda adicional. Se proporcionan hasta $75,000 para conversiones de garajes. Además, las unidades de conversión de vivienda adicional son elegibles para una financiación adicional de hasta $25,000 en forma de préstamo diferido sin intereses. Los propietarios participantes también recibirán asistencia para desarrollar los alcances de trabajo y encontrar contratistas calificados. Los propietarios que opten por incluir mejoras de la ADA en la unidad de alquiler son elegibles para subvenciones de hasta $5,000. La ciudad también proporciona subvenciones de diseño e ingeniería si estos servicios son necesarios para la creación de la unidad secundaria o la unidad de conversión de vivienda adicional.
Para obtener más información sobre el Programa de Iniciativa de Unidades Juveniles de la Ciudad de Napa, consulte el sitio web , que tiene muchos más detalles, incluidas las pautas para el programa y una solicitud para inscribirse.
