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Brent Cooper,bcooper@cityofamericancanyon.org
Teresa Geilfuss,tgeilfuss@cityofamericancanyon.org
Tom Trimberger,ttrimberger@interwestgrp.com
Guillermo Él,whe@cityofamericancanyon.org
Aviso legal: los estándares y los procesos pueden variar. Se recomienda consultar con el contacto antes de comenzar cualquier proyecto.
Normas |
Detalles |
|---|---|
Zonas permitidas |
Todas las zonas residenciales unifamiliares: RS-6500, RS-8000, RR-10,000, RR-20,000, SP1-SF, RE (ADU por derecho). |
Restricciones de lotes |
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Tamaño mínimo del lote |
Ninguno |
Tamaño mínimo/máximo de ADU |
Independiente: Máximo de 1200 pies cuadrados Adjunto: Máximo del 50 por ciento del área habitable existente con un aumento máximo de 1200 pies cuadrados JADUs: Máximo de 500 pies cuadrados |
Altura del edificio ADU |
Independiente: Generalmente limitada a 16 pies. Si una ADU está a menos de media milla de una parada de tránsito importante o un corredor de tránsito de alta calidad, se puede construir hasta 18 pies, o hasta 20 pies para alinear las inclinaciones del techo de la ADU y la unidad de vivienda principal. Una ADU independiente se puede construir hasta 18 pies si se crea en un lote con una unidad de vivienda multifamiliar existente o propuesta con más de un piso. Adjunto: Limitado a 25 pies, o el límite de altura de la zonificación subyacente. |
Contratiempos |
Lateral y trasero: 4', o determinado por la zonificación subyacente. Frente: Determinado por la zonificación subyacente. Los contratiempos existentes se aplican a la conversión de estructuras existentes. |
Requisitos de estacionamiento |
Al menos un espacio de estacionamiento en el lugar a menos que la ADU:
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Ocupación del propietario |
No se requiere ocupación del propietario hasta el 1 de enero de 2025. |
Ejemplos de tarifas de permisos recientes |
ADU independiente de 480 pies cuadrados Nueva construcción Total: $5,812 *Las tarifas son específicas para cada proyecto y varían. Las tarifas cambian periódicamente. Se proporcionan solo a modo de ejemplo. |
Otros requisitos |
Todas las ADU que aumentan el espacio habitable en 500 pies cuadrados o más están sujetas a las tarifas de instalaciones escolares del NVUSD. |
Proceso |
Las ADU en zonas residenciales unifamiliares requieren un permiso de construcción antes de la construcción. |
Excepciones |
Ninguno. |
Actualizaciones periódicas, historias y recursos para apoyar su proyecto ADU.
Producido por Community Planning Collaborative
