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Michael Walker, mwalker@cityofnapa.org
Michael Allen, mallen@cityofnapa.org
Ryder Dilley, rdilley@cityofnapa.org
Paul O'Neill, poneill@cityofnapa.org
Ángela Álvarez-Cendejas, acendejas@cityofnapa.org
Normas |
Detalles |
|---|---|
Zonas permitidas |
Se permite una ADU en cualquier lote zonificado para usos residenciales que incluya una unidad de vivienda unifamiliar o multifamiliar existente o propuesta. También se permite una JADU por lote zonificado para viviendas unifamiliares cuando se desarrolla o se propone desarrollar con una vivienda unifamiliar. |
Restricciones de lotes |
Viviendas unifamiliares: se permite una ADU o JADU por lote desarrollado con una vivienda unifamiliar, a menos que la ADU sea una ADU independiente, en cuyo caso también se permite una JADU. Viviendas multifamiliares: se pueden construir ADU en lotes desarrollados con viviendas multifamiliares de acuerdo con la Sección 65852.2(e) del Código de Gobierno de California. |
Tamaño mínimo del lote |
Ninguno |
Tamaño mínimo/máximo de ADU |
Mínimo: Ninguno Tanto adosados como separados: máximo de 1200 pies cuadrados JADU de hasta 500 pies cuadrados de tamaño y completamente dentro de una casa existente. |
Altura del edificio ADU |
Altura del edificio de la unidad de vivienda adicional independiente: 16 pies. La altura puede ser la altura máxima permitida para el distrito de zonificación con permiso administrativo. Altura del edificio de la unidad de vivienda adicional adosada: altura máxima permitida para el distrito de zonificación. |
Contratiempos |
Los mismos retrocesos que la unidad principal para las ADU adjuntas Retiro lateral de 4 pies y línea de lote trasera para ADU separadas o sobre garaje No hay retroceso adicional para la conversión del garaje existente |
Requisitos de estacionamiento |
Un espacio de estacionamiento por ADU. No se requiere estacionamiento si: Está a una distancia caminable de 0.5 millas de una parada de transporte público Está en un distrito histórico designado Está en parte de una unidad de vivienda principal o una estructura auxiliar existente Está en un área que requiere permisos de estacionamiento en la calle pero los permisos no se ofrecen al ocupante de la ADU Está a una cuadra de un lugar de recogida/devolución de vehículos compartidos. Además, cuando se demuele un garaje u otra estructura o área de estacionamiento junto con la construcción de una ADU o se convierte en una ADU, no se requiere el reemplazo del estacionamiento perdido. |
Ocupación del propietario |
Requerido solo para JADU |
Ejemplos de tarifas de permisos recientes |
Consulte la Guía de ADU en la página web de ADU de la ciudad de Napa para ver ejemplos de tarifas: https://www.cityofnapa.org/876/Accessory-Dwelling-Units *Las tarifas son específicas para cada proyecto y varían. Las tarifas cambian con regularidad. Se proporcionan solo como ejemplos. |
Otros requisitos |
Las ADU deberán tener una cocina completa. Las JADU deberán tener como mínimo una cocina eficiente. |
Proceso |
Las unidades de vivienda unifamiliares independientes que superen los 16 pies de altura o que se encuentren en propiedades históricas requieren derechos de la División de Planificación. Todas las demás unidades de vivienda unifamiliares deben solicitarlos directamente a la División de Construcción. Descargo de responsabilidad: los estándares y el proceso pueden variar. Se recomienda consultar con el contacto antes de comenzar cualquier proyecto. |
Excepciones |
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Actualizaciones periódicas, historias y recursos para apoyar su proyecto ADU.
Producido por Community Planning Collaborative
