Ciudad de Santa Helena - Centro ADU de Napa Sonoma

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Normas locales de la ADU

Ciudad de Santa Elena

Last Updated December 11, 2024

Contacto de ADU:

Maya DeRosa, mderosa@cityofsthelena.org

Normas	Detalles
Zonas permitidas	Todo residencial
Restricciones de lotes	Ninguno.
Tamaño mínimo del lote	Ninguno.
Tamaño mínimo/máximo de ADU	Código actual compatible con la ley estatal. El tamaño máximo de una unidad de vivienda unifamiliar (ADU) independiente o adosada es de 850 pies cuadrados para un estudio o una unidad de un dormitorio y de 1000 pies cuadrados para una unidad de dos dormitorios. No se permiten más de dos dormitorios. Adjunto: No exceder el 50 por ciento del área habitable existente con un aumento máximo de 1,000 pies cuadrados. JADUs: Máximo de 500 pies cuadrados.
Altura del edificio ADU	Detached: Detached ADUs are generally limited to 16 feet. If an ADU is built on a lot within one-half mile of a major transit stop or a high quality transit corridor it may be built up to 18 feet, or up to 20 feet to align the roof pitches of the ADU and the primary dwelling unit. A detached ADU may be built up to 18 feet if it is created on a lot with an existing or proposed multifamily dwelling unit with more than one story above grade. Attached: Attached ADUs are limited to 25 feet, or the height limit of the underlying zoning. An Attached ADU may not exceed two stories.
Contratiempos	Retiro de línea de lote lateral y trasero de 4 pies y retiro de línea de lote frontal de 20 pies.
Requisitos de estacionamiento	Igual que los requisitos estatales. El estacionamiento retirado de la vivienda principal, como un garaje, una cochera o una estructura de estacionamiento cubierta, no necesita reemplazarse como estacionamiento fuera de la calle.
Ocupación del propietario	ADU: ADUs built after January 1, 2020, but before January 1, 2025, are not subject to owner occupancy requirements. ADUs created on or after January 1, 2025, are subject to an owner occupancy requirement. JADU: As required by state law, all JADUs are subject to an owner occupancy requirement.
Ejemplos de tarifas de permisos recientes	624 SF Detached ADU, New Construction. Total: $16,833.49 (Includes $2,172.52 SHUSD Fee) *Fees are specific to each project and will vary. Fees change regularly. These are provided as examples only.
Otros requisitos	Cualquier estructura existente puede ser reconvertida sin importar los contratiempos.
Proceso	Approved through building permit with 30 to 60 day process. Disclaimer: standards and process may vary. Consultation with the contact is recommended before starting any project.
Excepciones	Proceso de permiso de uso.

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