Mặc dù việc tuân thủ Đạo luật Người khuyết tật Hoa Kỳ (ADA) không phải là điều bắt buộc đối với nơi cư trú (bao gồm ADU), nhưng có một số cách để thiết kế và xây dựng các đơn vị nhà ở phụ trợ có thể cho phép mọi người dễ dàng tiếp cận, dễ đến thăm và sử dụng hơn. Tại Trung tâm ADU Napa Sonoma, chúng tôi khuyến khích TẤT CẢ các chủ nhà cân nhắc xây dựng ADU của bạn với các yếu tố về khả năng tiếp cận và Thiết kế phổ quát.
Tại sao phải xây dựng một đơn vị nhà ở phụ trợ có thể tiếp cận được?
Vì một trong những yếu tố hấp dẫn nhất của ADU đối với hầu hết chủ nhà là tính linh hoạt của chúng cho các mục đích sử dụng khác nhau theo thời gian, chúng tôi đặc biệt khuyên rằng khi xây dựng ADU mới, bạn nên cân nhắc khả năng bạn có thể muốn sống trong ADU của mình khi nghỉ hưu để già đi tại chỗ (có nghĩa là khả năng cần một ngôi nhà có thể tiếp cận được bằng xe lăn, một người có tầm nhìn hạn chế hoặc không có, v.v.) Hoặc, trong tương lai, bạn có thể muốn cho một người bạn, thành viên gia đình hoặc người thuê nhà cần sống trong một ngôi nhà có thể tiếp cận được. Hoặc bạn có thể chỉ muốn đảm bảo rằng ngôi nhà của mình có thể tiếp cận được với tất cả khách đến thăm!
Sẽ tiết kiệm hơn đáng kể nếu bạn xây dựng ADU theo hướng đảm bảo khả năng tiếp cận ngay từ đầu thay vì phải quay lại và cải tạo sau này, ví dụ như mở rộng lối ra vào để xe lăn có thể ra vào, hạ thấp mặt bàn bếp, hạ thấp công tắc đèn, xây phòng tắm và phòng ngủ ở tầng trệt hoặc thay cầu thang bằng ram.
“Có thể tiếp cận” và “Thiết kế phổ quát” có nghĩa là gì?
Nếu bạn tò mò muốn tìm hiểu thêm về ý nghĩa của một ngôi nhà có thể tiếp cận, Sở Nhà ở và Phát triển Cộng đồng Tiểu bang California có một số nguồn tài nguyên về khả năng tiếp cận và một sắc lệnh mẫu cho các khu vực pháp lý đang hy vọng hệ thống hóa một số lợi ích này tại liên kết này.
Họ cũng cung cấp một số mẫu yêu cầu thiết kế có thể được sử dụng trong "Danh sách kiểm tra thiết kế chung", được bao gồm bên dưới. "Thiết kế chung" có nghĩa là "thiết kế mà tất cả mọi người đều có thể sử dụng, ở mức độ lớn nhất có thể, mà không cần phải điều chỉnh hoặc thiết kế chuyên biệt". ( Tìm hiểu thêm tại đây .) Để biết thêm tài nguyên về thiết kế ADU của bạn, hãy xem bài đăng trên blog của chúng tôi về Mẹo thiết kế ADU chính và Tổng hợp tài nguyên thiết kế ADU của chúng tôi.
Nguồn cảm hứng cho các ADU được xây dựng với các yếu tố thiết kế phổ quát hoặc khả năng truy cập
Nếu bạn tò mò muốn xem một số bản thiết kế ADU thực tế, giá cả phải chăng và đẹp mắt có tính đến các yếu tố về khả năng tiếp cận hoặc Thiết kế phổ quát, hãy xem ngay Bộ sưu tập ADU trực tuyến của chúng tôi với hơn 50 bản thiết kế ADU khác nhau, mà bạn có thể lọc theo cả "khả năng tiếp cận" và "Thiết kế phổ quát" ngay tại đây.
Danh sách kiểm tra thiết kế chung:
Phòng chung
-
Đường đi thuận tiện đến nơi ở
-
Cửa bên trong rộng 32″
-
Lan can và gia cố lan can ở hành lang
-
Cửa ra vào lỗ nhìn trộm cao/thấp
-
Chuông cửa ở độ cao tối đa 48″ ở vị trí dễ tiếp cận (36″)
-
Công tắc và ổ cắm cách sàn nhà từ 15″ đến 48″
-
Công tắc đèn Rocker
-
Thanh và kệ tủ có thể điều chỉnh chiều cao từ 3′ đến 5'6″
-
Hành lang rộng tới 42”
Phòng tắm
-
Có ít nhất một phòng tắm hoặc phòng vệ sinh ở lối vào chính
-
Thanh vịn và thanh vịn tựa vào tường
-
Không gian trống 30″ x 48 tại các đồ đạc
-
Bồn rửa có vòi điều khiển bằng cần gạt
-
Tủ đế có thể tháo rời hoặc bồn rửa mở có không gian để chân và tấm bảo vệ
-
Khoảng trống cho một vòng tròn có đường kính từ 48” đến 60”
-
Bồn tắm hoặc vòi sen có thể lăn vào được
-
Vòi sen cầm tay có thể điều chỉnh
Bếp (ở mức chung)
-
Đường đi dễ dàng đến nhà bếp
-
Không gian trống 30″ x 48″ tại các thiết bị
-
Tủ đế có thể tháo rời ở bồn rửa
-
Không gian trống 30″ x 48″ tại bồn rửa
-
Cần điều khiển ở vòi nước bồn rửa nhà bếp
-
Công tắc và ổ cắm cách sàn nhà từ 15″ đến 48″
-
Mặt bàn hoặc bảng mạch 18” tạo không gian làm việc thông thoáng
Nhận trợ giúp 1:1 tại Step Zero cho dự án ADU của bạn!
Nếu bạn muốn được hỗ trợ 1:1 để suy nghĩ về nhu cầu và mục tiêu của mình cho ADU, hãy liên hệ với tổ chức phi lợi nhuận của chúng tôi để được Tư vấn khả thi ADU , nơi chúng tôi có thể trao đổi với bạn về các yếu tố thúc đẩy chi phí cho dự án cụ thể của bạn, các quy định tại địa phương áp dụng cho bất động sản của bạn, ngân sách của bạn và nhiều thông tin khác. Đăng ký tại đây ngay hôm nay!
