Đồng tác giả: Scott Johnson, Chuyên gia ADU @ Trung tâm ADU Napa Sonoma & Nhà sáng lập, Pocket Housing LLC & Renée Schomp, Giám đốc, Trung tâm ADU Napa Sonoma
Như chúng tôi đã lưu ý trước đây, nhóm chuyên gia ADU đóng vai trò quan trọng đối với sự thành công của dự án (tức là bạn sẽ nhận được những gì bạn bỏ ra, vì vậy — đừng cắt giảm chi phí cho nhóm chuyên gia của bạn!)
Để bắt đầu tìm kiếm một nhóm chuyên nghiệp cho dự án nhà ở phụ trợ của bạn, hãy xem Sổ đăng ký nhà cung cấp * của chúng tôi, nơi chúng tôi liên tục cập nhật danh sách các chuyên gia có thể giúp bạn tại Quận Napa và Sonoma.
Có thể bạn sẽ muốn tiết kiệm tiền ngay từ đầu bằng cách thuê một người thợ sửa chữa hoặc thợ xây không có giấy phép để hoàn thành dự án ADU của mình. Nhưng sử dụng một đội ngũ không đủ trình độ là nguồn chính gây ra những câu chuyện kinh hoàng về ADU.
Ví dụ, tiền chi trước trong quá trình thiết kế và xin phép với một kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế chất lượng tốt có thể giúp bạn tiết kiệm hàng nghìn đô la trong quá trình xây dựng. Đặc biệt, các nhà thiết kế hoặc kiến trúc sư quen thuộc với việc thiết kế không gian nhỏ, hiệu quả sẽ được đền đáp xứng đáng trong tương lai.
Bạn cũng muốn có một thiết kế thực tế cho ngân sách của mình — và sẽ rất hữu ích nếu làm việc với một nhà thiết kế hoặc kiến trúc sư địa phương, người quen thuộc với các quy tắc và quy trình cấp phép rất cụ thể tại khu vực pháp lý của bạn. Tìm hiểu thêm về việc lựa chọn nhà thiết kế trong Sổ tay làm việc ADU của chúng tôi bắt đầu từ trang 43. Bạn cũng có thể nhận được thông tin hữu ích về việc lựa chọn kiến trúc sư từ Sở Tiêu dùng California, Hội đồng Kiến trúc sư California, Hướng dẫn của Người tiêu dùng về việc Thuê Kiến trúc sư .
Một nhà thầu xây dựng giỏi cũng là chìa khóa và sẽ thành thạo trong việc điều hướng quy trình cấp phép với thành phố hoặc quận chưa hợp nhất của bạn và sẽ cung cấp dịch vụ quản lý dự án vững chắc. Với suy nghĩ đó, điều quan trọng là phải điều tra và thẩm định nhóm xây dựng tiềm năng của bạn. Ngoài việc có giấy phép hoạt động và bảo hiểm phù hợp, hãy tìm kiếm ADU hoặc kinh nghiệm về nhà nhỏ và lịch sử lâu dài về khách hàng hài lòng, những người có thể đảm bảo chất lượng xây dựng vượt qua thử thách của thời gian. Tìm hiểu thêm về việc nhận thầu và thuê nhà thầu trong Sổ tay làm việc ADU của chúng tôi bắt đầu từ trang 77. Bạn cũng có thể nhận được thông tin hữu ích về việc lựa chọn nhà thầu từ Hội đồng cấp phép nhà thầu của Sở bảo vệ người tiêu dùng California: Thông tin về tình trạng giấy phép của nhà thầu và mẹo thuê nhà thầu .
Khi phỏng vấn cho nhóm của bạn, hãy hỏi về những gì được bao gồm trong hợp đồng của họ. Hợp đồng thiết kế có bao gồm mọi thứ cần thiết để có được giấy phép xây dựng không? Nhà thiết kế sẽ quản lý mối quan hệ với các kỹ sư kết cấu hoặc kỹ sư xây dựng không? Hợp đồng có bao gồm phản hồi cho các bình luận từ khu vực pháp lý không? Họ có giúp bạn đánh giá các giá thầu của nhà thầu chung không?
Hãy hỏi cùng loại câu hỏi với người xây dựng của bạn. Hợp đồng có bao gồm các thiết bị không? Lệnh thay đổi bao gồm những gì và được xử lý như thế nào? Họ có giúp bạn chọn lớp hoàn thiện và theo dõi chi phí không?
Cuối cùng, hãy đảm bảo trao đổi với những người tham khảo — những chủ nhà khác đã từng làm việc với chuyên gia mà bạn đang cân nhắc thuê. Hãy nghĩ về những điều như họ đã làm việc với chuyên gia đó bao lâu — ví dụ, đủ thời gian để biết liệu công trình có vượt qua được thử thách của thời gian không?
Các buổi Tư vấn khả thi ADU của chúng tôi cung cấp thêm thông tin về các loại chuyên gia mà bạn có thể cần cho dự án của mình. Chúng tôi sẽ xem xét các mục tiêu, tài sản của bạn và các vấn đề mà bạn có thể gặp phải khi chúng tôi đưa ra các khuyến nghị. Đăng ký tư vấn ngay hôm nay!
