Tác giả:Đồng tác giả: Renée Schomp, Giám đốc & Scott Johnson, Chuyên gia ADU của Trung tâm ADU Napa Sonoma
Nếu bạn chưa xem qua, chúng tôi thực sự khuyên bạn nên tham khảo Hướng dẫn cải thiện nhà mùa thu/đông 2021-22 của North Coast Builders Exchange.
Để xem toàn bộ hướng dẫn dạng PDF, hãy nhấp vào đây .
Hướng dẫn này sẽ hướng dẫn bạn danh mục đầy đủ các chuyên gia địa phương mà bạn có thể thuê để cải thiện nhà ở và xây dựng nhà ở, từ chuyên gia về hệ thống phun nước chữa cháy đến năng lượng mặt trời, hệ thống ống nước, thiết kế nội thất, lợp mái, giếng nước, thiết kế nội thất và nhiều hạng mục khác.
Tài liệu này cũng bao gồm những câu hỏi dành cho nhà thiết kế/kiến trúc sư và những điều bạn cần biết trước khi thuê nhà thầu.
Xin nhắc lại, chúng tôi có Sổ đăng ký nhà cung cấp ngay tại đây – nhưng hướng dẫn này cung cấp danh sách đầy đủ những người có thể hỗ trợ nhiều phần khác nhau trong dự án ADU của bạn.
Trong các buổi Tham vấn khả thi ADU , chúng tôi đã giới thiệu cho chủ nhà một số chuyên gia quan trọng mà chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ ngay từ đầu dự án ADU của mình để đảm bảo không có thỏa thuận tốn kém nào phát sinh sau này trong quá trình xây dựng:
Vỏ bọc tòa nhà
Một phần quan trọng của quá trình tiền phát triển là tìm ra vị trí lắp đặt ADU hợp lý nhất trên bất động sản của bạn. Đối với một số người, quyết định này khá dễ dàng vì không gian hạn chế và chỉ có một lựa chọn phù hợp với kích thước mong muốn của họ. Đối với những người đang cố gắng lựa chọn giữa các khu vực khác nhau hoặc các loại ADU khác nhau, chẳng hạn như ADU tách biệt so với ADU được lắp đặt phía trên gara của bạn, việc tham khảo ý kiến của những người thợ như thợ sửa ống nước hoặc nhà thầu chung có thể hữu ích để phát hiện ra những cơ hội hoặc thách thức không dễ nhận thấy. Đặc biệt, thợ sửa ống nước có thể giúp ích trong quá trình ra quyết định vì đối với hầu hết các ADU, nơi đường ống thoát nước có thể chạy sẽ có tác động đáng kể đến vị trí lắp đặt ADU.
Tiện ích
Ngoài việc tìm ra cách bạn sẽ chạy đường ống cống, các tiện ích khác thường có thể có tác động đáng kể đến thiết kế và lịch trình. Hầu hết các ngôi nhà sẽ cần nâng cấp bảng điện chính và có thể là dịch vụ điện cho bất động sản. Điều này sẽ liên quan đến cả thợ điện cũng như phối hợp với PG&E. Do nhu cầu về dịch vụ PG&E, quá trình nâng cấp có thể mất thời gian và chủ nhà thường phải trả phí kỹ thuật 1.500 đô la để PG&E bắt đầu quá trình. Có thể tính thêm phí tùy thuộc vào tình trạng và kích thước của các thành phần điện chạy đến bất động sản. Dịch vụ nước cũng có thể cần được nâng cấp, đặc biệt là nếu cần lắp đặt hệ thống phun nước như khi xây dựng ADU phía trên gara. Quy mô và chi phí của công việc này phụ thuộc rất nhiều vào tuổi thọ của ngôi nhà chính và cơ sở hạ tầng do khu vực pháp lý cung cấp. Điều quan trọng là phải xác định xem có cần lập kế hoạch lắp đặt hệ thống phun nước hay không và tìm hiểu thông tin về nguồn cung cấp nước cho bất động sản của bạn ngay từ đầu quá trình thiết kế và đấu thầu. Thông tin đó thường có sẵn từ Sở Công trình Công cộng hoặc Sở Kỹ thuật của bạn.
Để được hỗ trợ cá nhân hơn cho dự án ADU của bạn, hãy đăng ký ngay hôm nay để được Tư vấn khả thi ADU và chúng tôi có thể trả lời mọi câu hỏi của bạn và giúp bạn hiểu rõ hơn về loại chuyên gia mà bạn sẽ muốn thuê cho dự án ADU cụ thể của mình.
