Sống ở Napa Valley xinh đẹp có nhiều lợi thế – nhà ở giá rẻ, thật không may, không phải là một trong số đó. Như tất cả chúng ta ở North Bay đều nhận thức một cách đau đớn, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là đối với lực lượng lao động của chúng ta, chưa bao giờ lớn hơn thế – ADU Construction Financing ở đây để giúp bạn!
Để giải quyết thách thức cấp bách này, nhà tài trợ tài chính của chúng tôi, Napa Valley Community Foundation , đã tham gia vào quan hệ đối tác đầu tiên với Redwood Credit Union (RCU) nhằm mục đích đẩy nhanh việc áp dụng các đơn vị nhà ở phụ trợ (ADU) tại các Quận Napa và Sonoma. Kết quả của sự hợp tác của chúng tôi là một sản phẩm cho vay xây dựng ADU sáng tạo sẽ cho phép nhiều chủ nhà hơn vay được số vốn họ cần để xây dựng các đơn vị thứ hai trên tài sản của họ.
Chúng tôi rất vui mừng khi các hãng thông tấn địa phương và quốc gia đã truyền bá thông tin về sản phẩm cho vay ADU độc đáo này – xem thêm trên North Bay Business Journal và Yahoo! News .
Redwood Credit Union, một tổ chức tài chính phi lợi nhuận hoạt động vì sứ mệnh với 400.000 thành viên ở miền bắc California, đang quản lý mọi khía cạnh của chương trình cho vay ADU. Napa Valley Community Foundation đang dành riêng các khoản dự trữ để giúp bù đắp các khoản lỗ mà tổ chức tín dụng này có thể phải chịu theo các tiêu chuẩn thẩm định mới, trong đó tính đến thu nhập cho thuê ADU trong tương lai theo cách mà các sản phẩm cho vay truyền thống không làm được.
Chúng tôi nghĩ rằng sản phẩm cho vay ADU mới của chúng tôi sẽ mở ra cánh cửa cho hàng nghìn chủ nhà có thu nhập cố định, thu nhập trung bình và thu nhập thấp ở North Bay, những người không có khả năng tài trợ cho việc mua ADU.
Hai ý tưởng được đưa vào sản phẩm cho vay đã hỗ trợ cho sự lạc quan của chúng tôi:
Đầu tiên, sản phẩm cho vay cho phép người vay đưa một phần đáng kể thu nhập cho thuê ADU dự kiến của họ vào quá trình thẩm định, nghĩa là tính toán nợ trên thu nhập có lợi hơn, thường có nghĩa là khoản vay lớn hơn.
Thứ hai, phương pháp này thiết lập giá trị cho ADU đã hoàn thành dựa trên dòng tiền cho thuê trong tương lai thay vì chi phí xây dựng, nghĩa là con số giá trị cho vay thuận lợi hơn, cũng giúp có thêm vốn.
Sản phẩm cho vay ADU là một yếu tố quan trọng của chiến lược đa hướng nhằm hỗ trợ phát triển ADU tại các quận Napa và Sonoma, bao gồm việc cung cấp hỗ trợ kỹ thuật miễn phí cho các chủ nhà địa phương thông qua Trung tâm ADU Napa Sonoma phi lợi nhuận. Một dự án do Quỹ cộng đồng Napa Valley tài trợ với sự hỗ trợ của Quỹ cộng đồng Quận Sonoma, Thành phố và Quận Napa và Thành phố Calistoga—cũng như hàng chục nhà tài trợ cá nhân— Trung tâm ADU Napa Sonoma đã giúp 335 chủ nhà xúc tác các dự án ADU kể từ khi ra mắt vào tháng 5 năm 2020, với nhiều dự án khác đang được triển khai.
TÌM HIỂU THÊM: Để tìm hiểu thêm về sản phẩm cho vay ADU mới và hỗ trợ kỹ thuật miễn phí, hãy tham gia WEBINAR MIỄN PHÍ do Trung tâm ADU Napa Sonoma và Redwood Credit Union tổ chức vào Thứ Ba, ngày 29 tháng 3 lúc 6:00 chiều. Đăng ký tại đây: www.bit.ly/RCU-ADU-Webinar
Để được tư vấn riêng về việc tài trợ cho dự án ADU, hãy liên hệ với Sean Charter, Trợ lý Giám đốc – Cho vay xây dựng tại Redwood Credit Union theo địa chỉ email scharter@redwoodcu.org hoặc số điện thoại 707.576.5339.
