Chúng tôi RẤT vui mừng được chia sẻ tin tức được công bố trên Napa Valley Register liên quan đến Chương trình cho vay ADU giá cả phải chăng MỚI của Quận Napa, sẽ ra mắt vào năm mới. Để có cái nhìn tổng quan ngắn gọn, hãy đọc bên dưới – và để biết thêm chi tiết, hãy xem toàn bộ bài viết tại đây.
Để tìm hiểu thêm về chương trình, hãy liên hệ với Quận Napa qua email ADUloans@countyofnapa.org và số 707.259.8150 nếu bạn muốn trò chuyện!
“Quận Napa sẽ cung cấp các khoản vay có thể xóa nợ tối đa lên đến 45.000 đô la cho một studio, 80.000 đô la cho một căn hộ một phòng ngủ và 105.000 đô la cho một căn hộ hai phòng ngủ. Ngoài ra, quận khuyến khích chủ nhà tìm kiếm khoản tài trợ 40.000 đô la từ Cơ quan Tài chính Nhà ở California.
Các viên chức quận đã đưa ra một số ví dụ về cách chương trình có thể hoạt động như thế nào đối với chủ nhà muốn xây dựng một đơn vị nhà ở phụ trợ:
-
Một căn hộ hai phòng ngủ, rộng 800 foot vuông có thể tốn 340.000 đô la để xây dựng. Khoản vay cơ bản có thể xóa nợ, các ưu đãi khác của quận và trợ cấp của tiểu bang có thể lên tới 145.000 đô la, còn lại 195.000 đô la để chủ nhà trang trải.
-
Một studio rộng 400 foot vuông có thể tốn 180.000 đô la để xây dựng. Khoản vay cơ bản có thể xóa nợ và các ưu đãi khác của quận và trợ cấp của tiểu bang có thể lên tới 85.000 đô la, còn lại 95.000 đô la để chủ nhà trang trải.
Chủ nhà sẽ đồng ý cho thuê cho người có thu nhập bằng hoặc thấp hơn 80% thu nhập trung bình của khu vực. Đó là 70.550 đô la cho hộ gia đình một người, 80.600 đô la cho hộ gia đình hai người, 90.700 đô la cho hộ gia đình ba người và 100.750 đô la cho hộ gia đình bốn người.
Ngoài ra, chủ nhà sẽ đồng ý với các tiêu chuẩn về khả năng chi trả tiền thuê nhà. Ví dụ, một căn hộ cỡ trung có thể có giá thuê theo giá thị trường là 2.624 đô la sẽ được cho thuê với giá 2.026 đô la theo các tiêu chuẩn về khả năng chi trả, một báo cáo của quận cho biết.
Yêu cầu về khả năng chi trả sẽ kéo dài trong năm năm. Hai mươi phần trăm khoản vay của quận sẽ được xóa cho mỗi năm tuân thủ, cho đến khi toàn bộ khoản vay được xóa sau năm năm.
Quận Napa đang chi 5 triệu đô la cho chương trình nhà ở phụ trợ cho thuê giá rẻ.
Quận đang chi thêm 1 triệu đô la cho một chương trình liên quan để khuyến khích xây dựng các đơn vị giá thị trường. Chương trình sẽ cung cấp cho những chủ nhà tham gia các hỗ trợ như chương trình đối sánh chủ nhà, đơn giản hóa giấy phép, nghiên cứu khả thi, trợ cấp phí vay và sự hỗ trợ từ Trung tâm ADU Napa Sonoma.”
