Thu nhập cho thuê là một lợi ích lớn khi có ADU hoặc JADU trên bất động sản của bạn – đối với nhiều người, nó mang lại sự linh hoạt trong ngân sách hoặc cơ hội để tăng tiền tiết kiệm. Máy tính ADU của chúng tôi có thể giúp bạn ước tính thu nhập cho thuê có thể tạo ra từ đơn vị mới của bạn là bao nhiêu. Lưu ý rằng nhiều địa điểm không cho phép cho thuê ADU trong thời gian dưới 30 ngày tại một thời điểm – hãy xác nhận với nhân viên Kế hoạch địa phương trong cộng đồng của bạn.

Ngay sau khi hoàn tất kiểm tra cuối cùng, ADU của bạn đã sẵn sàng để chuyển vào! Đảm bảo các dịch vụ tiện ích được thiết lập, địa chỉ được thiết lập và các công tác chuẩn bị khác đã sẵn sàng. Xem trang Thuê & Chuyển vào để biết thêm trách nhiệm của chủ nhà.

Thuê một ADU đi kèm với nhiều trách nhiệm, bao gồm hiểu luật nhà ở của địa phương và tiểu bang, thực hiện hợp đồng thuê, tìm và quản lý người thuê nhà và duy trì bất động sản cho thuê. Điều quan trọng là phải hiểu luật vì chúng có thể ảnh hưởng đến những thứ như tăng tiền thuê nhà trong tương lai, thay đổi cách sử dụng theo thời gian, trục xuất người thuê nhà và chuyển gia đình vào đơn vị. Các nhóm Nhà ở Công bằng ở Napa và Sonoma đã đề xuất một số cuốn sách của Nolo Press là nguồn tốt để hiểu các quyền và trách nhiệm. Ít nhất, họ đề xuất cả First Time Landlord và The California Landlord's Law Book: Rights & Responsibilities.

Không. Các bất động sản của Quận Napa và Sonoma có ADU và JADU phải nộp một hạn chế chuyển nhượng đồng ý rằng đơn vị sẽ không được sử dụng để cho thuê ngắn hạn (dưới 30 ngày). Điều này ngăn cản việc niêm yết ADU trên các trang web phổ biến như Airbnb và VRBO và quảng bá chúng như một phương tiện để tăng nguồn cung nhà ở cho các nhu cầu đa dạng của cư dân trong quận.