加州 ADU 的綠建築策略

作者： Napa Sonoma ADU 客座部落客 Hannah Bruegmann， Build It Green

這篇部落格文章簡要概述了加州附屬住宅單元的綠色建築策略。它應該有助於您在專案前端思考 ADU 的設計和建置決策。當您與您的專業團隊談論您對 ADU 的希望和夢想時，請隨意使用它作為指南！

較小的建築物本質上使用較少的資源，但預設情況下它們並不是“綠色”或“高效”的。在設計和建造新的附屬住宅單元或改造現有建築時，您可以做出多種「綠色」建築選擇。這些範圍從更實惠到更昂貴，涉及從能源效率和節水到室內環境品質和整體舒適度的各個方面。

無論您建造的房屋大小如何，其中許多技術都是相同的，例如朝向太陽以利用被動供暖機會，或確保您的 ADU 完全空氣密封以防止空氣洩漏。其他領域對 ADU 的影響不同，因為它們的佔地面積較小，例如隔熱層和牆壁厚度。我們將在本概述中對兩者進行高層次的介紹。

您可以將建造「更綠色」（更永續、更有效率和更舒適）的 ADU 的想法分解為三個方面：放置位置、建造方式以及投入內容。

讓我們看看每個領域的一些注意事項：

ADU 放在哪裡

1. 面向太陽：最便宜、最有效的加熱或冷卻系統是一種利用陽光和風或自然氣流的系統。在有足夠空間考慮 ADU 不同方向的地點，對建築物進行定位，以便最大限度地利用南側的窗戶，以便在涼爽的月份允許大量陽光進入並為內部供暖。如果您打算在屋頂上安裝太陽能光伏 (PV) 面板，請將其設計為最大限度地方便安裝 - 考慮屋頂的角度以及天窗和通風口等部件的位置，為面板留出足夠的空間。在此處了解有關被動供暖的建築或改造的更多資訊。

2. 遮陽：與建築方向結合，為朝南的窗戶添加遮陽可以減少採光窗對建築物的眩光和熱量增益。這可以透過添加固定的 16-24 英寸懸垂或全天移動的動態窗簾來實現。懸挑可以保護住宅免受自然因素的影響，從而提高住宅的耐用性，並有助於減少雨水和陽光照射到牆壁和窗戶上。如果您要改造現有的建築物或空間，請在考慮到現有場地和方向的情況下盡可能多地進行此操作 - 添加或移動窗戶和窗戶懸垂物，以充分利用可用的陽光照射。有關遮陽的更多信息，請參閱此處。

3. 水徑流和土地干擾：除了能源使用之外，還要考慮您的建築物所在地是否會中斷水徑流（對您的建築物造成潮濕問題，並影響當地的地下水位和景觀）。也要盡量避免去除成熟的樹木或其他為鳥類、蝴蝶、蜜蜂和其他物種提供遮蔭、棲息地、水過濾和防止土壤侵蝕的植物。

如何建置 ADU

1. 氣密性：空氣洩漏可能佔房屋熱量損失的三分之一。這種情況主要發生在閣樓地板、門、窗、管道或任何其他進出建築物的開口周圍。安裝這些物品時，請確保它們與密封件、絕緣防風雨條和填縫材料正確配合。要準確測量 ADU 的氣密性以及漏氣的位置，您可以進行鼓風機門測試。如果您正在建造全新的 ADU（不是改造舊建築），Title 24 能源法規包括最大漏氣量的要求。

2. 隔熱：為了將空調（暖或冷）空氣保持在 ADU 內以保持舒適的溫度，隔熱至關重要 - 無論是您選擇的類型還是您選擇使用的量。一般來說，絕緣層越厚，就越能保持所需的溫度（絕緣能力以 R 值來衡量）。然而，ADU 較小，幾英寸的差異很重要。加州 2019 年 Title 24 規範要求新建築的牆壁厚度至少為 2 英寸 x 6 英寸，牆壁至少採用 R-19 隔熱材料。絕緣材料有多種類型，從不可再生和不可回收的產品，如噴霧或硬質聚乙烯泡沫和玻璃纖維，到可再生和回收的產品，如回收牛仔布、纖維素（通常來自回收紙）、大麻混凝土甚至稻草包。選擇隔熱材料時，請考慮您擁有多少空間（以及您的牆壁可以有多厚）和材料成分（它是回收的和/或來自可再生來源嗎？R值是多少？它的耐用性如何？ ）。要了解有關絕緣類型的更多信息，請訪問此處；要了解有關正確安裝的更多信息，請訪問此處。

3. 材料：您選擇建造或改造 ADU 的材料也會影響其綠色程度。考慮來自可再生（尤其是快速可再生）來源的兩種材料：考慮松木等軟木、當地製造的瓷磚以減少運輸能源，或重複使用實木樑、地板或固定裝置等物品。如果您有預算，請考慮帶有木框的雙層甚至三層玻璃窗，這樣可以更好地隔熱並減少漏氣。此外，盡量減少使用會將化學物質排放到 ADU 中的材料，從而造成不健康的室內環境品質。尋找低揮發性有機化合物或無揮發性有機化合物的油漆、污漬、地毯、櫃檯、地板等。

您在 ADU 中輸入的內容

1. 高效能電熱水器以及暖氣通風和空調 (HVAC) 系統：水加熱和空氣加熱/調節是家庭中最大的兩種電力用途。在加州，家庭使用的能源中約有三分之一用於加熱或冷卻空氣，因此為這些物品選擇節能且耐用的產品可以在經濟和永續方面獲得回報。如果您有空間放置熱泵熱水器或空氣源熱泵來加熱和冷卻家中的空氣，它們的能源效率可以是傳統設備的三倍。對於像 ADU 這樣的小空間來說，無管迷你分離式空氣加熱和冷卻系統也是一個不錯的選擇。它們不需要安裝管道，因此可以最大限度地減少漏氣。購買節能電器時，請留意那些標有「能源之星」標籤的電器。

2. 全電動化：家庭全電動化的原因有無數，以及為什麼您應該考慮讓您的 ADU 也全電動化。在獨立的 ADU 中添加燃氣管道的成本更高，對居住者來說更健康（燃燒設備不會產生一氧化碳），並且它使我們更接近實現州和國家減少溫室氣體排放的氣候行動目標。在Switch is On找到有關要求、回扣等財務資源以及專門從事電氣化的承包商的更多資訊。

3. 高效能電器：除了暖通空調和熱水器之外，冰箱和乾衣機等大型電器會使用家中剩餘的大部分能源。購買符合您的需求和預算的最高效的電器（再次購買能源之星標籤）將減少能源消耗和水電費。由於其中一些設備的前期成本較高，許多公用事業公司、城鎮和縣為能源之星產品提供回扣獎勵，以抵消投資。如果您無法使用晾衣繩來烘乾衣服，請嘗試使用高效能的熱泵烘乾機，甚至是冷凝式洗衣機/烘乾機組合。考慮購買電磁爐。有兩個燃燒器和其他小型型號可供選擇，特別適用於 ADU。此外，許多製造商還提供緊湊型全尺寸設備，非常適合 ADU。可以在這裡找到潛在的電器折扣。

4. 照明：「更好」的照明包括採用 100% LED、客製化照明品質以適應功能需求以及透過減少燈具數量和限制嵌入式天花板燈來加強建築設計。選擇易於維修且Enervee 分數較高的燈具。若要深入了解低能耗住宅的照明設計，請參閱本指南。

5. 家具和固定裝置：用於建造和裝飾您的房屋的材料會影響其綠色程度。在選擇產品時，請選擇耐用的固定裝置（考慮金屬而不是塑料，木材而不是層壓板），這些固定裝置在很長一段時間內不需要更換和丟棄。也要考慮這些物體是否含有揮發性有機化合物 (VOC)，這些有害化學物質會在家中排放氣體。許多家具含有阻燃劑、黏合劑、密封劑等，這些物質會向室內空間釋放有毒化學物質。選擇聲明不含或低揮發性有機化合物含量的家具和飾面，以創造更健康的生活空間。同樣，重複使用、翻新、升級回收和其他技術將幫助您節省金錢、使用更少的原始資源，並提高 ADU 的整體永續性。存在許多再利用商店和市場。在網路上，請試試 Ebay、Facebook Marketplace 或 Craigslist。親自尋找仁人家園復育中心、當地古董店、舊貨店或回收店。

6. 太陽能：太陽能是一種可再生、豐富且可持續的能源，可大幅減少您每月的公用事業費用。如果您正在建造「新建」非製造 ADU（即不是現有空間或車庫改建的改建或添加），您通常需要在其上安裝太陽能電池板。有一些例外，但州住房和社區發展部門是這麼說的：

●如果新建的 ADU 是新建的、非製造的、獨立的 ADU，則新建的 ADU 須遵守能源法規要求提供太陽能板。

●根據加州能源委員會(CEC) 的規定，面板可以安裝在ADU 或主要住宅單元上。

●在現有空間內建造的ADU，或作為現有住宅的附加設施，包括將現有獨立建築從非住宅空間改建為住宅空間的獨立附加設施，不受《能源法典》提供太陽能電池板的要求的約束。

此事請向CEC詢問。欲了解更多信息，請訪問 CEC 網站 www.energy.ca.gov。您可以將您的問題透過電子郵件發送至：title24@energy.ca.gov，或撥打能源標準熱線 800-772-3300。 CEC 備忘錄也可在 HCD 網站上找到：https://www.hcd.ca.gov/policy-research/AccessoryDwellingUnits.shtml

CEC 表示，「 2019 年《能源法典》第150.1(c)14 條規定的光伏系統規定要求僅適用於2020 年1 月1 日或之後提交許可申請的新建獨立附屬住宅單元(ADU)。較小的ADU將需要更小的光伏系統，或者如果滿足第 150.1(c)14 條的例外 1，則可以免除光伏系統要求：

• 如果由於住宅外部現有永久自然或人造屏障（包括但不限於樹木、山丘和相鄰結構）的遮擋，年度有效太陽能照射面積被限制在小於 80 連續平方英尺，則不需要光伏發電。年度有效太陽能獲取量應為無遮蔽光電陣列年輸出量的 70% 或更高。

光電系統可以安裝在 ADU 上，也可以安裝在主屋上。如果將面板添加到現有光伏系統以滿足 ADU 的光伏系統要求，則這些附加面板必須成為 ADU 許可證申請的一部分。光伏系統要求不適用於現有住宅的改建或增建，包括將現有獨立建築從無空調空間改造成有空調空間的獨立增建（這是根據能源法規定義的增建）。 」

如果您想安裝電池板，您可以選擇預先購買或獲得太陽能購買協議（PPA）。若要詳細了解哪種選擇可能對您有意義，請前往此處。在此了解有關太陽能電池板安裝成本、選項和承包商的更多資訊。

為了更深入地了解上述任何領域，有許多資源概述瞭如何建造您可能探索的被動式太陽能或零淨能源住宅。這裡還有一個關於如何完全電氣化家庭改造的非常深入的指南，來自Redwood Energy （不是專門針對 ADU，而是許多緊湊或適用的概念）。

有關Title24 和 CalGreen 能源法規如何影響 ADU 的更多詳細信息，請參閱三縣可再生能源網路 (3C-REN) 於 2021 年 3 月主辦的網路研討會（即將推出）。

您還可以從另一篇客座博文中了解有關 Title 24 和 ADU 的更多信息，對吧這裡。