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以下是 Lynette Padwa 最近為 Maxable 撰寫的文章的摘錄：
與大多數新的住房立法一樣，SB9 的第一版也存在漏洞、內在的不平等以及根本沒有解決的問題。清理立法肯定會隨之而來。
SB9 的目的：增加單戶住宅區的住房數量並提高住房擁有率
SB9 使用兩種規定來最大化單戶地塊上的房屋單元：複式住宅和地塊分割住宅
每塊土地的業主都可以在原來只有一棟房子的土地上建造一套複式公寓，相當於四套房屋。他們可以單獨販售這些拍品。
理想情況下，較小的地塊及其上的單位將以比典型的單戶住宅更實惠的價格出售。
SB9 雙工規定
有了 SB9，一個單戶住宅地塊現在可以擁有兩個單位。第二套住宅可以與主房屋相連或分開。
增建第二套住宅必須得到部長批准。 「部級」是指城市不能有主觀的風格標準，例如鄰里和諧、主房風格匹配等。標準必須是客觀的。
城市可以採用最大高度和最小退縮等開發標準，如 ADU 立法中的標準。
停車豁免與 ADU 的停車豁免相同：只要房產位於公共交通半英里範圍內，就不需要停車位。
您可以將 ADU 轉換為雙工嗎？待定
如果您打算最終分割並出售您的土地，最好將新單位建造為 SB9 複式公寓，而不是 ADU。
原因是什麼？目前的法案中沒有任何內容涉及將 ADU 轉換為 SB9 複式公寓的一部分，或將 ADU 轉換為分割地塊上的主要住宅。
法案中也沒有說明第二個 ADU 單位最終是否可以出售，或是否必須出租。
由於存在如此多的問題，如果您打算有一天分割並出售您的土地，那麼您將冒著允許該單位作為 ADU 的風險。
如果您想要 4 套房屋但不想分割土地，這是一個解決方法
如果您想增加單戶住宅房產的單位數量並且不關心分割和出售該地塊，那麼 SB9 確實提供了一個有趣的機會。
在 SB9 下，您可以在您的主要住宅中添加一個附屬單元並創建複式公寓。 ADU 法律將複式公寓視為多戶結構，但各單元必須相互連接。
根據 ADU 法律，現有多戶結構的房產可能有 2 個獨立的 ADU。因此，在您將主要住宅改造成複式住宅後，您可以在您的房產中添加 2 個獨立的 ADU。
它必須是一個兩步驟過程：首先建造附屬單元，在主住宅的基礎上創建複式公寓。您現在擁有一個「現有」多戶結構。然後您可以建立 2 個 ADU。
根據現行法律，您無法分割土地或單獨出售任何單元，但您可以出租它們。
複式住宅、分割地塊和 ADU
您可以單獨使用批次分割規定，單獨使用雙工規定，或同時使用兩者。如果您同時使用兩者，則不允許您建置 ADU。
換句話說，您不能分割地塊，在每個地塊上建造複式公寓，然後將它們稱為多戶結構，並在每個地塊上添加更多獨立的ADU，如前面提到的解決方法中所述。
這可能會導致在一個單戶住宅地塊上建造 8 套住房，而這是被禁止的。
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