作者：Renée J. Schomp，納帕索諾瑪 ADU 中心主任
附屬住宅單元有許多不同的名稱——祖母房、第二單元、後院小屋、姻親公寓、車庫改建、馬車房——這可能會讓人非常困惑。相同的 ADU 規則是否適用於所有這些不同的形式？
答案是肯定的——ADU 只是一個二級住宅單元，為一個或多人提供完整的獨立生活設施。因此，無論您是在您的地塊上建造一個自建的獨立單元，還是改造您主要住宅內現有的內部空間，ADU 規則均適用。 「預製」ADU 也是如此。 （不要忘記初級 ADU ！）建造這些不同類型的 ADU 的成本可能會有很大差異。
簡而言之，有五種不同類型的 ADU ，包含上面列出的所有不同名稱：
分離
獨立式結構，如後院小屋
車庫公寓
改造前的車庫空間
隨附的
與主要住宅共用至少一堵牆
車庫上方
單位建在車庫上方
內裝改裝
由現有的改造空間（例如閣樓或地下室）建造
當許多房主第一次考慮建造附屬住宅單元時，他們設想在後院建造一棟獨立的住宅。這是一個很棒的選擇，記住它通常是建造成本最高的 ADU 類型也很有幫助。
ADU 的成本差異很大，取決於多種因素，包括尺寸、類型、材料、費用和包裹特徵。截至本文發佈時，如果您要改造已完成的空間並添加小廚房，則小型室內改造的平均成本可能低於 5 萬美元。
改造未完成的空間（如閣樓、地下室、車庫或其他現有空間）的費用更多，並且取決於現有的狀況，但對於中型 ADU 可能花費 100,000 至 150,000 美元。
獨立 ADU 的價格通常接近 200-30 萬美元，並且可能會看到具有高端飾面的大型 ADU，價格接近 35 萬美元甚至更高。
作為一個自己不提供設計/建造服務的非營利組織，我們的目標是作為中立的第三方來幫助您評估專案的實際 ADU 成本。我們建議您使用我們的 ADU 計算器來評估 ADU 專案的粗略成本。而且，請記住，由於野火重建和 COVID-19 對供應鏈的影響，材料和勞動力成本經常變化。
而且，我們始終提醒房主，他們可能會對無需創建全新獨立單元即可建造 ADU 的一些創意方法感到驚訝。許多人的主要住所中都有未使用的空間，包括多個未使用的臥室，可以將其轉換為獨立的單元。這是一個很好的解決方案，特別是對於那些希望縮小規模並削減退休成本以便能夠就地養老的房主而言。詳細了解您在塞瓦斯托波爾的鄰居瑪麗安 (Marian) 如何僅花費 10,000 美元就做到了這一點！
