作者： Scott Johnson，纳帕索诺玛 ADU 中心 ADU 专家兼 Pocket Housing LLC 创始人
在您的 ADU 旅程中，您会发现自己需要专业服务来帮助您完成 ADU 项目。这篇文章简要介绍了与建造 ADU 相关的最常见专业，并按其参与项目的大致顺序列出。
根据项目的具体情况，您可能需要也可能不需要这里列出的所有专业人员。正如我们之前所说，成本可能会因您在设计过程早期所做的选择而有很大差异。这也适用于您选择作为团队成员的人。值得您花时间和精力获取多个出价并比较工作范围。但是，从长远来看，最便宜的出价并不总是最好的选择。
拥有 ADU 经验的专业人员是项目顺利、经济高效的关键。由于 ADU 目前越来越受欢迎，因此可能很难找到拥有 ADU 经验的专业人员。如果是这种情况，请尽早与您的专业团队沟通，以确保他们了解您所在辖区最新的当地 ADU 规则。作为起点，您可以在我们的网站上找到供应商注册表— 而且我们一直在不断添加！
以下是您在 ADU 项目中可能需要的一些专业人员类型的列表，大致按照您在项目过程中最有可能需要他们的顺序排列：
专案经理
虽然 ADU 在物理上比建造房屋要小，但它几乎同样复杂且耗时。一些房主聘请项目经理来确保项目及时完成，并且不会出现重大挫折。项目经理可以是设计/建筑公司、总承包商或独立承包商的一部分。其他房主可能选择自己管理项目，尽管如果您不熟悉建筑项目，这可能是一项艰巨的任务。有关更多详细信息，请参阅第 3 页和第 80 页的ADU 工作手册。
岩土工程师/土壤工程师
岩土工程师是一名土木工程师，负责对 ADU 所在位置的土壤进行取样，并撰写一份报告，详细描述现场发现的土壤类型和质量。并非所有司法管辖区都要求提供土壤报告，但在需要土壤报告的地方，土壤报告至关重要。一些司法管辖区允许您提交土壤报告豁免表，但此豁免表通常要求您聘请并支付工程师费用来完成。建议岩土工程师直接与您（房主）签订合同，而不是通过建筑师、设计师、项目经理或设计/建筑公司签订合同。
建筑师/设计师
在加利福尼亚州，无需有执照的建筑师来设计单个住宅，例如 ADU。但是，聘请具有专业经验和保险的人来设计您的项目非常重要——无论是设计师还是有执照的建筑师。请参阅第 43 页的ADU 工作手册中的更多详细信息。
土木工程师
土木工程师通常负责处理您的 ADU 所在的土地。如果您的场地需要平整，或者存在排水问题，或者需要挡土墙，土木工程师是帮助解决这些问题的专业人士。对于井/化粪池系统的房产，可能需要土木工程师来证明您将拥有足够的供水/下水道容量来建造您想要建造的 ADU。如果您需要确认您的物业线，他们还可以提供或监督测量服务。
结构工程师
结构工程师与您的设计师/建筑师携手合作，确保所设计的结构足够坚固并符合规范。在许多情况下，建筑师或设计师会为您获取结构工程师的投标并管理关系。如果您自己管理项目，您可以使用设计师提供的初始项目“草图”来征求工程师的投标。他们经常使用土壤报告来指定地基基础的类型和大小、框架的支撑和钉子时间表以及其他关键任务。
总承包商
总承包商负责 ADU 的实际建设。总承包商有很多种。有些是大型公司，所有专业工作（如管道或电气）都由公司内部完成。他们也可以是个人，将专业工作分包给其他公司。无论其规模或结构如何，总承包商最终都要对所有工作负责。请参阅第 85 页的ADU 工作手册，了解如何聘请承包商。
设计/建造
设计/建造公司通常是一群专业人士的组合，可以提供从头到尾的服务：从初步评估和设计，到许可和施工。设计/建造公司的好处是，从头到尾都是一个团队。请参阅第 85 页的ADU 工作手册，了解如何聘请承包商。
标题 24/CalGreen 能源顾问
Title 24/CalGreen 能源顾问是分析建筑计划以确保其符合 Title 24（涉及能源效率的规范部分）和 CalGreen（绿色建筑规范）的专家。通常，设计师/建筑师将处理与 Title 24/CalGreen 顾问的关系。在将设计提交给司法管辖区审批之前，可能需要 1 到 2 轮细化以使其符合要求。有关 Title 24 的更多信息，请参阅第 66 页的ADU 工作手册。
消防喷淋系统设计师
如果您的项目需要喷水灭火系统，通常会聘请消防喷水灭火系统设计师来设计系统并确保其符合当前消防法规。与 Title 24/Calgreen 顾问非常相似，系统设计师通常由设计师/建筑师管理。您的项目是否需要消防喷水灭火系统在很大程度上取决于您的具体项目和当地消防部门的要求，尽管当地消防部门在这个问题上受州法律的管辖。在项目开始时，提前了解是否需要添加消防喷水灭火系统非常重要，因为安装它们可能会产生相当大的额外成本。
历史资源专家
如果您的房子位于历史街区内，可能需要委托历史资源专家撰写报告。这些报告通常会审查您房子和拟建 ADU 的历史背景，并提供设计建议，以确保您的 ADU 与历史街区相协调。
树艺师
如果您计划建造的 ADU 所在区域有大型、可能具有重要意义的树木，最好咨询树艺师，了解如何确保树木和根系不会因项目建设而受损。如果您当地的管辖区有树木保护条例，您可能需要提交树艺师报告，详细说明可能受建设影响的现有树木的类型、大小和位置。
持牌测量师
如果您拟建的 ADU 靠近任何退让限制，最好至少对您的房产进行部分调查，以确保您的 ADU 的位置不在任何受限制的退让范围内。现有的围栏线并不总是准确代表房产线。
太阳能系统专业
如果您计划建造独立式 ADU，则需要与太阳能系统设计师/工程师讨论您的计划。他们将能够设计和指定符合规范要求的太阳能电池阵列。他们还可能与您的设计师和总承包商协调，以确保整个电气系统设计为一个整体元素。
