加州 ADU 的绿色建筑策略

作者：纳帕索诺玛 ADU 客座博主 Hannah Bruegmann， Build It Green

这篇博文简要概述了加利福尼亚州附属住宅单元的绿色建筑策略。它应该有助于您在项目前端思考 ADU 的设计和建筑决策。当您与专业团队谈论您对 ADU 的希望和梦想时，请随意将其用作指南！

小型建筑本质上消耗的资源较少，但它们并非默认的“绿色”或“高效”。在设计和建造新的附属住宅单元或改造现有建筑时，您可以选择多种“绿色”建筑。这些选择从更实惠到更昂贵，涵盖从能源效率和节水到室内环境质量和整体舒适度等各个方面。

无论您建造的房屋大小如何，其中许多技术都是相同的，例如朝向太阳以利用被动加热机会或确保您的 ADU 完全密封以防止漏气。由于 ADU 占地面积小，其他区域对 ADU 的影响不同，例如隔热层和墙壁厚度。我们将在本概述中从高层次介绍这两者。

您可以将构建“更环保”（更可持续、更高效、更舒适）的 ADU 的想法分为三个方面：将其放置在何处、如何构建以及在其中投入了什么。

让我们看看每个领域的一些考虑因素：

ADU 的放置位置

1. 朝向太阳：最便宜、最有效的供暖或制冷系统是利用太阳和风或自然气流的系统。在有足够空间考虑 ADU 的不同朝向的场地，将建筑物放置在南侧的窗户最大化的位置，以便在较冷的月份让大量阳光进入并加热室内。如果您计划在屋顶安装太阳能光伏 (PV) 电池板，请将其设计为最大化以方便安装 — 考虑屋顶的角度以及天窗和通风口等位置，为电池板留出足够的空间。在此处了解有关被动供暖的建筑或改造的更多信息。

2. 遮阳：与建筑朝向相结合，为朝南的窗户添加遮阳装置可以减少日光窗对建筑物的眩光和热量增加。这可以通过添加固定的 16-24 英寸悬垂物或全天移动的动态窗帘来实现。悬垂物可以保护住宅免受恶劣天气的影响，从而提高住宅的耐用性，并有助于减少雨水和阳光照射到墙壁和窗户上。如果您正在改造现有的建筑物或空间，请尽可能根据您现有的位置和朝向进行改造 — 添加或移动窗户和窗檐，以充分利用您现有的阳光照射。有关遮阳的更多信息，请参见此处。

3. 水流失和土地扰动：除了能源使用之外，还要考虑建筑物的所在地是否会阻碍水流失（给您的建筑物带来潮湿问题，以及影响您当地的地下水位和景观）。还要尽量避免砍伐成熟的树木或其他成熟的植物，这些植物可以提供遮荫、为鸟类、蝴蝶、蜜蜂和其他物种提供栖息地、过滤水并防止土壤侵蚀。

如何构建 ADU

1. 气密性：空气泄漏可占房屋热量损失的三分之一。这主要发生在阁楼地板、门、窗、管道或建筑物内外的任何其他开口周围。安装这些物品时，请确保它们与密封件、绝缘防风雨条和填缝剂配合良好。要准确测量 ADU 的气密性以及空气泄漏发生的位置，您可以进行鼓风机门测试。如果您正在建造全新的 ADU（而不是改造旧建筑），Title 24 能源规范包括最大空气泄漏的要求。

2. 隔热：为了将经过调节的（暖或冷）空气保持在室内以保持 ADU 内舒适的温度，隔热至关重要——无论是您选择的类型还是您选择使用的隔热量。通常，隔热层越厚，保持所需温度的效果就越好（隔热能力以 R 值衡量）。但是，ADU 较小，几英寸的差异很重要。加州 2019 年第 24 条法规要求新建筑的墙壁厚度至少为 2”x6”，墙壁的隔热层必须至少为 R-19。隔热材料有很多种，从不可再生和不可回收的产品（如喷涂或硬质聚乙烯泡沫和玻璃纤维）到可再生和可回收产品（如再生牛仔布、纤维素（通常来自再生纸）、麻石甚至草捆）。选择隔热材料时，请考虑您有多少空间（以及墙壁可以有多厚）和材料成分（它是回收的还是来自可再生资源？R 值是多少？它的耐用性如何？）。要了解有关绝缘类型的更多信息，请点击此处，有关正确安装的更多信息，请点击此处。

3. 材料：您选择用来建造或改造 ADU 的材料也会影响其环保程度。考虑使用可再生材料，尤其是快速可再生材料：考虑使用松木等软木、本地制造的瓷砖以减少运输能耗，或重复使用实木梁、地板或固定装置等物品。如果您有预算，可以考虑使用带木框的双层或三层玻璃窗，这样隔热效果更好，可以减少空气泄漏。此外，尽量减少使用会向 ADU 排放化学物质的材料，以免造成不健康的室内环境质量。寻找低 VOC 或无 VOC 的油漆、染料、地毯、柜台、地板等。有很多有用的好材料清单可供使用，例如我们的绿色产品目录、这个或这个。

您在 ADU 中或 ADU 上放置了什么

1. 高效电热水器和采暖通风与空调 (HVAC) 系统：水加热和空气加热/调节是家庭用电最大的两个方面。加州家庭所用能源中约有三分之一用于加热或冷却空气，因此选择节能耐用的家用电器可以获得经济和可持续的回报。如果您有空间放置热泵热水器或空气源热泵来加热和冷却家中的空气，它们的节能效果可达到传统电器的三倍。无管道迷你分体式空气加热和冷却系统也是 ADU 等小空间的不错选择。它们不需要安装管道，因此您可以最大限度地减少空气泄漏。购买节能电器时，请留意标有ENERGY STAR 标签的电器。

2. 全电动化：家庭全电动化的原因不胜枚举，您也应该考虑将 ADU 全电动化。为独立 ADU 添加燃气管道的成本更高，但对居住者来说更健康（燃烧设备不会产生一氧化碳），而且它使我们更接近实现州和国家减少温室气体排放的气候行动目标。在Switch is On上查找有关要求、财务资源（如回扣）和专门从事电气化的承包商的更多信息。

3. 高效电器：在暖通空调和热水器之后，冰箱和干衣机等大型电器消耗了家中剩余的大部分能源。购买符合您需求和预算的最高效电器（再次购买 ENERGY STAR 标签）将减少能源消耗和水电费。由于其中一些电器的前期成本较高，许多公用事业公司、城镇和县为 ENERGY STAR 产品提供回扣奖励以抵消投资。如果您不能使用晾衣绳来烘干衣服，请尝试使用高效的热泵烘干机，甚至是冷凝式洗衣机/烘干机组合。考虑购买电磁炉。有双燃烧器和其他小型型号可供选择，特别适合 ADU。此外，许多制造商提供全尺寸电器的紧凑型版本，非常适合 ADU。潜在的电器回扣可以在这里找到。

4. 照明：“更好”的照明包括 100% 采用 LED，定制照明质量以满足功能需求，并通过减少灯具数量和限制嵌入式天花板灯来强化建筑设计。选择易于维修且具有更高Enervee 评分的灯具。如需深入了解低能耗住宅的照明设计，请参阅本指南。

5. 家具和固定装置：用于建造和装饰房屋的材料会影响房屋的环保程度。选择产品时，请选择耐用的固定装置（金属优于塑料，木材优于层压板），这样在很长一段时间内都不需要更换和扔掉。还要考虑这些物品是否含有挥发性有机化合物 (VOC)，这些有害化学物质会释放到家中。许多家具都含有阻燃剂、粘合剂、密封剂等，它们会向室内空间释放有毒化学物质。选择声称不含或低 VOC 含量的家具和饰面，以获得更健康的生活空间。同样，重复使用、翻新、升级再造和其他技术将帮助您节省资金、使用更少的原始资源并提高 ADU 的整体可持续性。有许多再利用商店和市场。在线上，尝试 Ebay、Facebook Marketplace 或 Craigslist。亲自寻找Habitat for Humanity ReStores 、当地古董店、旧货店或回收店。

6. 太阳能：太阳能是一种可再生、充足且可持续的能源，可以显著减少您每月的公用事业费用。如果您正在建造“新建”非制造的 ADU（即不是对现有空间或车库的改造或添加），您通常需要在其上安装太阳能电池板。有一些例外，但以下是州住房和社区发展部的说法：

●如果单元是新建的、非制造的、独立的 ADU，则新建的 ADU 须遵守能源法规的要求，提供太阳能电池板。

●根据加州能源委员会 (CEC) 的规定，太阳能电池板可以安装在 ADU 或主要住宅单元上。

●在现有空间内建造的 ADU，或作为现有住宅的附加部分而建造的 ADU，包括将现有独立建筑从非住宅空间改建为住宅空间的独立附加部分，不受《能源法规》提供太阳能电池板的要求的约束。

请就此事咨询 CEC。有关更多信息，请访问 CEC 网站 www.energy.ca.gov。您可以将问题通过电子邮件发送至：title24@energy.ca.gov，或拨打能源标准热线 800-772-3300。您也可以在 HCD 网站上找到 CEC 备忘录，网址为 https://www.hcd.ca.gov/policy-research/AccessoryDwellingUnits.shtml

CEC 表示，“第 150.1(c)14 节规定的 2019 年能源法规光伏系统规定要求仅适用于 2020 年 1 月 1 日或之后提交许可申请的新建独立附属住宅单元 (ADU)。较小的 ADU 将需要较小的光伏系统，如果符合第 150.1(c)14 节的例外 1，则可以免除光伏系统要求：

• 如果有效年度太阳能利用率因住宅外部现有的永久性天然或人造障碍物（包括但不限于树木、山丘和相邻建筑物）的遮蔽而被限制在 80 平方英尺以下，则无需安装光伏系统。有效年度太阳能利用率应为无遮蔽光伏阵列年输出的 70% 或更高。

光伏系统可以安装在 ADU 或主屋上。如果在现有光伏系统上添加面板以满足 ADU 的光伏系统要求，则这些额外的面板必须是 ADU 许可申请的一部分。光伏系统要求不适用于现有住宅的改建或增建，包括将现有独立建筑从无空调空间转换为空调空间的独立增建（根据《能源法规》定义，这是增建）。 ”

如果您想安装太阳能电池板，您可以选择预先购买或签订太阳能购电协议 (PPA)。要详细了解哪种选择更适合您，请点击此处。在此详细了解太阳能电池板安装成本、选项和承包商。

若要更深入地了解上述任何领域，有许多资源概述了如何建造被动式太阳能或零净能源住宅，您可以探索这些资源。Redwood Energy还提供了有关如何完全电气化住宅改造的非常深入的指南（不专门针对 ADU，但有许多紧凑或适用的概念）。

有关Title24 和 CalGreen 能源法规如何影响 ADU 的更多详细信息，请参阅三县可再生能源网络 (3C-REN) 于 2021 年 3 月举办的网络研讨会（即将推出）。

您还可以从另一篇客座博客文章中了解有关第 24 条和 ADU 的更多信息，对吧这里。