住在美丽的纳帕谷有很多好处——但不幸的是，经济适用房不是其中之一。正如我们北湾的所有人痛苦地意识到的那样，住房需求，尤其是对我们劳动力的需求，从未如此强烈——ADU 建筑融资可以提供帮助！
为了应对这一紧迫挑战，我们的财政赞助商纳帕谷社区基金会与Redwood Credit Union (RCU) 建立了史无前例的合作伙伴关系，旨在加速纳帕和索诺玛县附属住宅单元 (ADU) 的采用。我们合作的成果是一种创新的 ADU 建设贷款产品，它将使更多房主能够借到建造第二套住房所需的资金。
我们很高兴当地和全国的新闻媒体都报道了这一独特的 ADU 贷款产品 - 更多详情请参阅《北湾商业杂志》和雅虎新闻。
Redwood Credit Union 是一家以使命为导向的非营利性金融机构，在北加州拥有 40 万会员，负责管理 ADU 贷款计划的各个方面。纳帕谷社区基金会正在拨出储备金，用于帮助补偿信用社在新的承保标准下可能产生的损失，这些标准将未来的 ADU 租金收入考虑在内，而传统贷款产品则不会这样做。
我们认为，我们的新 ADU 贷款产品将为北湾数以千计的固定收入、中等收入和低收入房主打开大门，否则这些人将无力承担 ADU 的融资。
贷款产品本身包含的两个想法支持了我们的乐观态度：
首先，该贷款产品允许借款人在承保过程中纳入其预期 ADU 租金收入的很大一部分，这意味着更有利的债务收入计算，通常意味着更大的贷款。
其次，它根据未来租金现金流而不是建筑成本来确定已完工的 ADU 的价值，这意味着更有利的贷款价值比，也能提供更多的资本。
ADU 贷款产品是支持纳帕和索诺玛县 ADU 开发的多管齐下战略的关键要素，其中包括通过非营利性组织纳帕索诺玛 ADU 中心向当地房主提供免费技术援助。纳帕索诺玛 ADU 中心是纳帕谷社区基金会的财政资助项目，得到了索诺玛县社区基金会、纳帕市和县以及卡利斯托加市以及数十名个人捐助者的支持。自 2020 年 5 月启动以来，纳帕索诺玛 ADU 中心已帮助 335 名房主推动 ADU 项目，并且还有更多项目正在筹备中。
了解详情：要了解有关新 ADU 贷款产品和免费技术援助的更多信息，请参加由纳帕索诺玛 ADU 中心和 Redwood Credit Union 于 3 月 29 日星期二下午 6:00 举办的免费网络研讨会。在此处注册： www.bit.ly/RCU-ADU-Webinar
如需了解有关 ADU 项目融资的个性化咨询，请联系 Redwood Credit Union 建筑贷款助理经理 Sean Charter，邮箱： scharter@redwoodcu.org ，电话：707.576.5339。
