转载自《新闻民主报》
如果您错过了，请查看《新闻民主党》中的这篇文章，其中重点介绍了索诺玛县的 ADU 法令并讨论了该县的 ADU 趋势 - 包括纳帕索诺玛 ADU 中心主任 Renée Schomp 以及非营利性 Homes for Sonoma 的人们的言论！
以下是 Ethan Varian 最近撰写的文章的摘录：
索诺玛县放宽姻亲单位限制，缓解住房短缺问题
索诺玛县放宽了对姻亲单位的限制，以鼓励建造“自然负担得起的”小型住宅，希望能够缓解该地区日益严重的住房短缺问题。
9 月份，监事会批准了该县附属住宅单元（也称为 ADU 或老奶奶单元）许可规则的更新，这些附属住宅单元是房主可以在自己的房产上建造的后院小屋，通常用于居住给家人或朋友，或用于出租。
部分变化包括取消最小地块面积限制、放宽停车位要求、加快许可证申请时间以及允许在多户住宅中设立单元。
“我们希望这能成为我们解决住房危机的工具之一，”Permit Sonoma 政策经理布拉德利·邓恩 (Bradley Dunn) 表示。
疫情期间，随着购房者不断涌入索诺玛县，且该地区正在努力修复过去四年因山火而烧毁的约 6,000 所房屋，该地区本已较高的住房成本更是飙升。
根据圣罗莎和佩塔卢马 Compass Real Estate 的数据，9 月份，该县独户住宅的平均价格达到 755,000 美元，比去年同期上涨 5%，比 2019 年 9 月上涨 16%。
租金价格也大幅上涨。据租房网站 Apartment List 称，该县最大的城市圣罗莎 10 月份一居室租金同比上涨 11%，至每月 1,565 美元。
加州大学伯克利分校社区创新中心的一项研究显示，湾区附属住宅单元的平均租金远高于该价格，为每月 2,200 美元，不过租金因地点和单元大小而异。
虽然索诺玛县针对非建制社区的最新 ADU 法令于 10 月生效，但官员们自 2020 年初以来就一直在实施新法规。当时，加州所有城市和县都必须使其许可政策符合州法律，旨在使建造这些单元变得更加容易。
邓恩说：“尽管我们已经在现实世界中使用了这些规定，但我们需要在纸面上更新这些规定。”
尽管如此，索诺玛县的法令仍然限制农村地区的 ADU，因为这些地区没有公共供水服务，地下水井也有限。该法令要求新建的单位通过增加雨水收集等效率功能来抵消用水量。
大多数情况下，非建制县的 ADU 最大面积仍为 1,200 平方英尺。
目前，尚不清楚这些变化是否会导致该县非建制区附属住宅单元大幅增加，这些地区的人口约为 15 万人，占该县总人口的三分之一。
