请参阅《北湾商业杂志》的 Jeff Quakenbush 撰写的有关 2020 年 ADU 趋势的文章，其中引用了我们自己的 ADU 专家 Scott Johnson 的观点！文章正文也在下面提供。
简化手续，增加“老奶奶单位”数量
会议发言人斯科特·约翰逊表示，附属住宅单元（通常称为“老奶奶单元”）在加利福尼亚州越来越受欢迎，因为州政府和地方政府已经削减了繁琐的手续和费用以鼓励房主建造此类住宅单元。
“ADU 的门槛太高，因为规定和费用太高，”他说。约翰逊是纳帕索诺玛 ADU 中心的顾问，也是小型住宅咨询公司 Pocket Housing 的老板。
第一波 ADU 许可证精简立法于 2017 年在萨克拉门托出台，第二轮立法于去年出台。约翰逊援引加州住房和社区发展部的数据指出，仅从第一轮来看，2015 年至 2019 年纳帕和索诺玛县颁发的 ADU 建筑许可证数量就增加了 252%，从 85 张增加到 299 张。
“这主要是规则变化的结果，但也因为住房需求巨大，尤其是小型住房，”约翰逊说。“一居室和两居室公寓确实很抢手。”
根据截至 5 月 12 日的城市数据，仅在圣罗莎，自 2015 年以来，就已经提交了 414 份 ADU 许可申请，包括车库空间的改建。这一总数包括 2017 年火灾烧毁的城市区域的 93 份 ADU 许可证，当时 26 个现有的 ADU 以及 3,000 多个单户和多户住宅被毁。
约翰逊表示，预计住房租金上涨、加州新法规和新兴的 ADU 融资工具将进一步增加对 ADU 的需求。
约翰逊说：“规则的复杂性使得房主很难找到设计师来建造一栋房屋。”他指出了司法管辖权的细微差别，例如，索诺玛县 Z 区农业区和纳帕县农业保护区的某些地块禁止建造 ADU。
纳帕索诺玛 ADU 中心正是为此而努力的。该中心于去年成立，资金来自纳帕谷社区基金会和索诺玛县社区基金会。其目标是让房主提前了解成本和建筑流程，包括设计、融资、许可、施工和租赁。该组织还与两县的 16 个管辖区合作，使其面向公众的许可机构柜台和网站更加实用。
会议发言人斯科特·约翰逊表示，附属住宅单元（通常称为“老奶奶单元”）在加利福尼亚州越来越受欢迎，因为州政府和地方政府已经削减了繁琐的手续和费用以鼓励房主建造此类住宅单元。
“ADU 的门槛太高，因为规定和费用太高，”他说。约翰逊是纳帕索诺玛 ADU 中心的顾问，也是小型住宅咨询公司 Pocket Housing 的老板。
第一波 ADU 许可证精简立法于 2017 年在萨克拉门托出台，第二轮立法于去年出台。约翰逊援引加州住房和社区发展部的数据指出，仅从第一轮来看，2015 年至 2019 年纳帕和索诺玛县颁发的 ADU 建筑许可证数量就增加了 252%，从 85 张增加到 299 张。
“这主要是规则变化的结果，但也因为住房需求巨大，尤其是小型住房，”约翰逊说。“一居室和两居室公寓确实很抢手。”
根据截至 5 月 12 日的城市数据，仅在圣罗莎，自 2015 年以来，就已经提交了 414 份 ADU 许可申请，包括车库空间的改建。这一总数包括 2017 年火灾烧毁的城市区域的 93 份 ADU 许可证，当时 26 个现有的 ADU 以及 3,000 多个单户和多户住宅被毁。
约翰逊表示，预计住房租金上涨、加州新法规和新兴的 ADU 融资工具将进一步增加对 ADU 的需求。
约翰逊说：“规则的复杂性使得房主很难找到设计师来建造一栋房屋。”他指出了司法管辖权的细微差别，例如，索诺玛县 Z 区农业区和纳帕县农业保护区的某些地块禁止建造 ADU。
纳帕索诺玛 ADU 中心正是为此而努力的。该中心于去年成立，资金来自纳帕谷社区基金会和索诺玛县社区基金会。其目标是让房主提前了解成本和建筑流程，包括设计、融资、许可、施工和租赁。该组织还与两县的 16 个管辖区合作，使其面向公众的许可机构柜台和网站更加实用。
