现场建造/传统：传统建造的 ADU 专门根据您的喜好和财产进行设计和建造，并在现场建造（“实木建造”）。此选项允许在整个建造过程中进行大量定制和细微更改。

预制/面板化/模块化：这些 ADU 部分或大部分在工厂建造，然后运送到您的现场组装。有时，公司会将所有服务包含在其费用中（“交钥匙”），包括协助办理许可和所有现场施工任务（例如，铺设地基、连接公用设施等）。其他时候，您需要聘请其他专业人员来帮忙。

在我们的网络研讨会上了解有关预制和制造 ADU 的更多信息。

我们很高兴您有兴趣加入我们的非营利组织的供应商注册！

我们目前正在通过此处的页面接受来自建筑商/总承包商、建筑师/设计师、预制公司和工程师的提交。请查看网页上的全面说明，如果您有任何疑问，请随时告知我们。如果您是其他供应商类型，请随时与我们分享您的公司名称、网站和联系信息以及您的供应商类型，我们会将您添加到我们的列表中，以便在我们接受您的供应商类型进行注册时返回。

如果您是设计师、建筑师或预制公司，有兴趣加入我们的纳帕索诺玛 ADU 标准计划项目，请在此处注册我们的等候名单。

我们的 ADU 计算器是制定预算时很好的起点。它提供了成本和收入的粗略估计，并帮助您了解选择会如何影响您的预算。一般来说，在探索选项时，避免在脑海中有一个固定的预算总额是有帮助的。建造 ADU 的成本通常从简单的内部改造 JADU 的 30,000 美元到山坡地段上带有高端装饰的大型独立 ADU 的 400,000 美元以上不等。每平方英尺的成本是一种很好的估算方法，尽管这也可能有所不同——您可以使用的一个非常粗略的占位符是每平方英尺 400-700 美元的建筑和其他成本（设计、费用等），具体取决于您的设计和您选择的材料。

在我们的ADU 工作手册中查看有关成本（包括设计、许可和施工）的更多详细信息。另请参阅我们关于 5 项隐性成本的博客文章。

如果您不使用设计/建造公司，您将需要找一个承包商来接手您的 ADU 的建设阶段。

首先，您需要招标。请参阅我们的工作手册，详细了解您希望在投标中看到的内容、从潜在承包商那里收集哪些其他文件以及在投标候选人中寻找什么。您需要获得至少三个投标进行比较。截至 2024 年 7 月，新建独立 ADU 的典型建筑成本为每平方英尺 400-700 美元。

收到投标后，您就可以开始选择承包商了。请参阅我们的工作手册，详细了解如何比较投标并选择最适合您的方案。

请参阅我们的供应商注册表。

在您雇用承包商之前，请务必检查他们的执照和保险，当他们向您提供合同时，请仔细检查所有内容。请参阅我们的工作手册了解更多详细信息。

根据个人喜好、现场条件、位置和许多其他因素，第二套住房的建设成本将有很大差异。

规模：与许多人的想法不同，小型 ADU 的成本可能与大型 ADU 的成本几乎相同。大型 ADU 的地基、厨房和浴室工程等许多成本仅略有增加。厨房成本在 25,000 美元至 50,000 美元之间，每个浴室在 15,000 美元至 25,000 美元之间。

类型：新建房屋，无论是独立式还是连栋式，往往是最昂贵的。车库改建并不比新建房屋便宜多少。室内空间（地下室或其他）的改建往往最便宜。

影响成本的其他因素：

• 室内装修质量和设施
• 建筑形式和细节
• 所需公用设施、结构、机械、电气和管道升级程度
• 所需场地升级（人行道、下水道和水）
• 是否需要洒水装置
• 地块复杂性（斜坡、树木、断层线等）

传统施工需要 6-12 个月，但具体时间取决于项目的具体情况。施工阶段包括：

• 场地准备：1-2个月
• 基础：1个月
• 墙壁、屋顶、门：1-2个月
• 管道和电气：1-2个月
• 隔热材料和石膏板：½-1 个月
• 固定装置和装修：1-2个月
• 最后润色：½-2个月

当您的承包商主导施工过程时，您还需承担以下责任：

• 与您的承包商保持联系并制定签到时间表。
• 定期走访施工区域，监控工程质量，确保工程按预期进展。
• 准备好及时做出有关细节（灯具、电器和其他材料）的决定，以便您的承包商能够按时完成工作。
• 遵守您同意的合同，包括变更单中具体描述的任何变更。
• 虽然您的承包商通常会安排所需的城市或公用事业检查，但作为业主，您有责任确保按要求进行检查。