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当地 ADU 规则

美国峡谷市

最后更新时间:2024 年 8 月 26 日

ADU 联系方式:

布伦特·库珀,bcooper@cityofamericancanyon.org 

特蕾莎·盖尔福斯,tgeilfuss@cityofamericancanyon.org 

汤姆·特林伯格,ttrimberger@interwestgrp.com 

威廉·何,whe@cityofamericancanyon.org

免责声明:标准和流程可能有所不同。建议在开始任何项目之前先咨询联系人。

标准
详情
允许区域

所有单户住宅区:RS-6500、RS-8000、RR-10,000、RR-20,000、SP1-SF、RE(ADU 优先)。

批次限制
最小批量

没有任何

最小/最大 ADU 大小

独立式:最大面积 1,200 平方英尺

附加:最多为现有居住面积的 50%,最多增加 1,200 平方英尺

JADU:最大 500 平方英尺

ADU 建筑高度

独立式:通常限制为 16 英尺。如果 ADU 距离主要交通站或高质量交通走廊不到半英里,则其高度可达到 18 英尺,或最高 20 英尺,以使 ADU 和主要住宅单元的屋顶坡度一致。如果独立式 ADU 建在现有或拟建的多层多户住宅单元地块上,则其高度最高可达 18 英尺。

附加:限制为 25 英尺,或底层分区的高度限制。

挫折

侧面和后部:4',或由底层分区决定。

正面:由底层分区决定。

现有的挫折适用于现有结构的转换。

停车要求

至少有一个现场停车位,除非 ADU:

  • 是一个贾杜。
  • 是一个附加的 ADU。
  • 位于现有结构内。
  • 距离公共交通半英里步行距离以内,或距离共享汽车接送地点一个街区以内。
  • 位于具有重要建筑和历史意义的地区内。
  • 或者如果需要路边停车许可证但没有提供给 ADU 的居住者。
业主自住

2025 年 1 月 1 日之前无需业主入住。

近期许可证费用示例

480 平方英尺独立 ADU

新建筑

总计:5,812 美元

*费用因项目而异。费用定期变动。这些仅作为示例。

其他要求

所有增加 500 平方英尺或以上的居住空间的 ADU 均需缴纳 NVUSD 学校设施费。

过程

单户住宅区的 ADU 在建造前需要获得建筑许可证。

例外

没有任何。

想知道你可以建造什么吗?

请务必查看我们的“学习规则”页面,了解更多分步详细信息

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