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迈克尔·沃克，mwalker@cityofnapa.org
迈克尔·艾伦，mallen@cityofnapa.org
Ryder Dilley，邮箱：rdilley@cityofnapa.org
保罗·奥尼尔，poneill@cityofnapa.org
安吉拉·阿尔瓦雷斯-森德哈斯，acendejas@cityofnapa.org
标准 |
详情 |
|---|---|
允许区域 |
任何划为住宅用途的地块（包括现有或拟建的单户住宅或多户住宅单元）都允许建造一个 ADU。如果已开发或拟开发单户住宅，则每个划为单户住宅的地块也允许建造一个 JADU。 |
批次限制 |
单户住宅：每块单户住宅地块允许建造一个 ADU 或 JADU，除非 ADU 是独立式 ADU，在这种情况下也允许建造 JADU。多户住宅：根据加州政府法典第 65852.2(e) 条，可以在多户住宅地块上建造 ADU。 |
最小批量 |
没有任何 |
最小/最大 ADU 大小 |
最低限度：无 连栋房和独立房：最大面积 1,200 平方英尺 JADU 面积最大可达 500 平方英尺，完全位于现有住宅内。 |
ADU 建筑高度 |
独立式 ADU 建筑高度：16 英尺。高度可能为行政许可允许的分区最大高度。附属式 ADU 建筑高度：分区允许的最大高度。 |
挫折 |
与附属 ADU 的主单元相同的退让，独立或车库上方 ADU 的侧面和后部地块边界退让 4 英尺，现有车库改建无需额外退让 |
停车要求 |
每个 ADU 一个停车位。如果符合以下情况，则无需停车：距离公共交通站 0.5 英里步行距离内 在指定的历史街区内 在主要住宅单元或现有附属建筑的一部分内 在需要路边停车许可证但未向 ADU 住户提供许可证的区域内 在汽车共享接送地点的一个街区内。此外，当车库或其他停车结构或区域在 ADU 建设过程中被拆除或改建为 ADU 时，无需更换丢失的停车位。 |
业主自住 |
仅对 JADU 有要求 |
近期许可证费用示例 |
请参阅纳帕市 ADU 网页上的 ADU 指南，了解费用示例：https://www.cityofnapa.org/876/Accessory-Dwelling-Units *费用因项目而异。费用定期更改。这些仅作为示例提供。 |
其他要求 |
ADU 应配备齐全的厨房。JADU 应至少配备高效厨房。 |
过程 |
高度超过 16 英尺或位于历史建筑上的独立 ADU 需要规划部门授权。所有其他 ADU 直接向建筑部门申请。免责声明：标准和流程可能有所不同。建议在开始任何项目之前咨询联系人。 |
例外 |
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